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Freistehende Villa in Reserva de Marbella

Freistehende Villa in Reserva de Marbella - Main Photo
1 / 36
EDN-62840
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Aug. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Reserva de Marbella bietet eine seltene Gelegenheit, modernen Luxus auf einer Wohnebene zu genießen. In einer der begehrtesten Lagen der Costa del Sol gelegen, erreichen Sie die geschützten Dünen und den Strand von Cabopino in nur fünfzehn Gehminuten. Das Anwesen wurde umfassend renoviert und kombiniert zeitgenössische Ästhetik mit funktionaler Architektur, die besonders für Käufer attraktiv ist, die Wert auf Barrierefreiheit und großzügige Raumaufteilung legen.

Der Innenbereich besticht durch einen lichtdurchfluteten Open-Plan-Wohnbereich, der nahtlos in eine moderne Designerküche übergeht. Mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Master-Suite beeindruckt durch doppelte Deckenhöhen, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schaffen, sowie durch einen begehbaren Kleiderschrank. Dank der großen Fensterfronten verschmelzen die Wohnräume optisch mit dem charmanten andalusischen Innenhof.

Technisch befindet sich die Villa auf dem neuesten Stand: Elektrik, Sanitäranlagen und die Sicherheitsverglasung wurden komplett erneuert. Ein besonderes Highlight ist der private Pool mit grünen Mosaikfliesen, der eingebettet in den privaten Garten eine Oase der Ruhe bildet. Zudem verfügt die Immobilie über einen 50 m² großen Keller mit natürlicher Belüftung, der individuell als Fitnessraum, Heimkino oder Büro genutzt werden kann, was den Nutzwert der Immobilie erheblich steigert.

In einer gesicherten Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst gelegen, bietet dieses Haus maximale Privatsphäre und Schutz. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen, internationalen Schulen und dem Einkaufszentrum La Cañada unterstreicht die exzellente Infrastruktur. Ob als fester Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial – diese Villa in Marbella erfüllt höchste Ansprüche an Lebensqualität und Sicherheit in Grenznähe zum Meer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:200 m²Terrasse:30 m²Grundstück:120 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:Reserva de MarbellaViertel/Stadt:Reserva de Marbella
Verkaufspreis

€ 795 000

Originalpreis
€ 820 000
Preis pro m²
€ 3 975 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 975 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
281 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-62840·EUR 795 000€ 3 975/m²