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Freistehende Villa in Rincón de la Victoria

Freistehende Villa in Rincón de la Victoria - Main Photo
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EDN-43044
Zum Verkauf
Im Angebot seit 7. Juli 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
170 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Rincón de la Victoria besticht durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit und erstklassige Lage auf einem 800 m² großen Eckgrundstück. Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zur Küste, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und Erweiterungspotenzial legen. Die Architektur nutzt das natürliche Licht optimal aus und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem gepflegten Garten und den Wohnräumen.

Das Highlight des Hauses ist das spektakuläre 125 m² große Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 4,5 Metern. Die moderne Küche mit Kochinsel ist funktional gestaltet und bildet das Zentrum für soziale Aktivitäten. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit Natursteinwand und Ankleidezimmer, bietet das Haus viel Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist die 300 m² große Galerie mit separatem Zugang, die sich perfekt als Einliegerwohnung oder Atelier eignet.

In puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Villa mit 10 Solarpaneelen zur Stromerzeugung sowie Klimaanlage und Elektroheizung. Der Außenbereich ist ein Paradies für Gartenliebhaber, ausgestattet mit Obstbäumen, einem Gemüsegarten und einem traditionellen Wasserrad. Ein Grillbereich, ein Geräteschuppen sowie eine Außenwaschküche mit Bad ergänzen die Ausstattung. Der überdachte Parkplatz bietet Platz für zwei Autos, während das Grundstück insgesamt bis zu fünf Stellplätze ermöglicht.

Die Lage ist hervorragend: Nur fünf Autominuten vom Strand entfernt und mit direktem Autobahnanschluss nach Málaga. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätze sind in der direkten Umgebung vorhanden. Dieses Haus in Rincón de la Victoria ist eine sichere Investition in eine wertbeständige Immobilie, die sowohl als Dauerwohnsitz als auch als großzügiges Urlaubsdomizil überzeugt.

Flächen

Fläche:170 m²Grundstück:800 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa
Region:Rincón de la VictoriaViertel/Stadt:Rincón de la Victoria
Verkaufspreis

€ 520 000

Preis pro m²
€ 3 059 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 059 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 520 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 200
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 800
Gesamtkaufpreis€ 570 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 520 000
Anzahlung20% (€ 104 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 416 000
Monatliche Rate€ 2 082,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 941,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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