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Doppelhaushälfte in San Luis de Sabinillas

Doppelhaushälfte in San Luis de Sabinillas - Main Photo
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EDN-38957
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Juni 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
189 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Wohnanlage Princesa Kristina in San Luis de Sabinillas gelegen, bietet dieses Doppelhaus eine erstklassige Wohnqualität an der Costa del Sol. Nur fünf Autominuten von den Stränden und dem charmanten Hafen Puerto de la Duquesa entfernt, vereint dieses Objekt Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die lokale Infrastruktur.

Das Haus erstreckt sich über eine großzügige bebaute Fläche von 189 m² und verfügt über vier Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Der helle Wohnbereich mit Kamin und edlen Marmorböden strahlt eine zeitlose Eleganz aus. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Untergeschoss, das vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als privater Garagenplatz oder als zusätzlicher Hobbyraum.

Die technische Ausstattung überzeugt durch Nachhaltigkeit und Komfort: Eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung, doppelt verglaste Fenster und die Vorinstallation für eine Klimaanlage sind vorhanden. Die 29 m² großen Terrassen bieten einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und die umliegende Berglandschaft, ideal um das milde Klima Andalusiens in privater Atmosphäre zu genießen.

Innerhalb der gepflegten Anlage steht den Bewohnern ein Gemeinschaftspool zur Verfügung. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und internationalen Schulen macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Sportbegeisterte. Dieses Doppelhaus in San Luis de Sabinillas ist eine solide Investition für Käufer, die Wert auf Qualität und eine privilegierte Lage legen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:189 m²Terrasse:29 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:San Luis de SabinillasViertel/Stadt:San Luis de Sabinillas
Verkaufspreis

€ 445 000

Preis pro m²
€ 2 354 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 354 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 445 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 050
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 42 700
Gesamtkaufpreis€ 487 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 445 000
Anzahlung20% (€ 89 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 356 000
Monatliche Rate€ 1 782,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 940,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-38957·EUR 445 000€ 2 354/m²