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Reihenhaus in San Pedro de Alcántara

Reihenhaus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-11562
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
361 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Reihenhaus in San Pedro de Alcántara befindet sich in der begehrten Wohnanlage Residencial Las Arenas, nur einen Steinwurf vom Strand und der Promenade entfernt. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus zeitlosem Design und modernster Technik. Dank der Westausrichtung genießen die Bewohner helle, lichtdurchflutete Räume und einen direkten Zugang zu den gepflegten Gemeinschaftsgärten eines gesicherten Gated Complex.

Die Aufteilung erstreckt sich über vier Ebenen und überzeugt durch großzügige Dimensionen. Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Designerküche mit Weinkühler und einen eleganten Wohnbereich, der auf die 34 m² große Hauptterrasse führt. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, wobei die Master-Suite über eine private Terrasse mit Blick auf den Pool verfügt. Das Dachgeschoss bietet einen 23 m² großen Familienraum, der ideal als Home-Office genutzt werden kann und Zugang zu einer weiteren Terrasse mit atemberaubendem Meerblick bietet.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität gelegt: Die Badezimmer sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, und im gesamten Haus sorgt eine effiziente Klimaanlage für Wohlbefinden. Im Untergeschoss befindet sich eine 67 m² große private Garage mit Platz für zwei Autos sowie eine separate Waschküche. Die Anlage selbst verfügt über zwei Poolbereiche und weitläufige tropische Gärten, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind und durch Videoüberwachung geschützt werden.

Die Lage ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die die Nähe zum charmanten Stadtzentrum von San Pedro schätzen, das in zehn Gehminuten erreichbar ist. Erstklassige Golfplätze wie Guadalmina liegen in unmittelbarer Nachbarschaft, und der berühmte Hafen Puerto Banús ist nur wenige Autominuten entfernt. Dieses Haus ist eine erstklassige Wertanlage in einer der stabilsten Lagen der Costa del Sol, die sowohl Lebensqualität als auch hervorragende Renditechancen bietet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:361 m²Terrasse:71 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 1 350 000

Originalpreis
€ 1 490 000
Preis pro m²
€ 3 740 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 740 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 350 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 124 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 141 000
Gesamtkaufpreis€ 1 491 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 350 000
Anzahlung20% (€ 270 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 080 000
Monatliche Rate€ 5 406,73
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 022,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-11562·EUR 1 350 000€ 3 740/m²