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Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara

Freistehende Villa in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 22
EDN-15629
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
312 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Lage zwischen der Stadt und dem exklusiven Guadalmina. Die Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein weitläufiges Familiendomizil zu erwerben, bei dem alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Haus erstreckt sich über eine bebaute Fläche von 312 m² und ist klassisch aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein separates Esszimmer, ein Büro und die Küche mit Zugang zu einem Patio. Das Obergeschoss beherbergt vier Schlafzimmer, davon zwei mit Bad en Suite. Ein besonderes Highlight ist das geräumige Dachgeschoss, das flexibel als fünftes Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. Der Keller bietet Platz für drei Fahrzeuge sowie ausreichend Stauraum.

Der Außenbereich umfasst ein Grundstück von 545 m² mit privatem Swimmingpool, mehreren Terrassen und einem Fitnessbereich. Die 40 m² große Hauptterrasse bietet einen schönen Blick über die Siedlung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die solide Bauweise der 90er Jahre garantiert eine hervorragende Bausubstanz in einer etablierten Wohngegend.

Die Lage ist ideal für Familien und Golfbegeisterte gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Schulen, erstklassige Golfplätze und der Strand von San Pedro. Diese Villa kombiniert die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Leben der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:312 m²Terrasse:40 m²Grundstück:545 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGartenTerrasse
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 1 395 000

Originalpreis
€ 1 950 000
Preis pro m²
€ 4 471 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 471 / m²
Vergleichsbasis
30 · Freistehende Villa, San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 386 / m²
Typische Spanne
€ 5 225 – 9 207 / m²
Verlangen mehr pro m²
85 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
214 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 1 896 000 – 4 500 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 950
Gesamtkaufpreis€ 1 540 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 395 000
Anzahlung20% (€ 279 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 116 000
Monatliche Rate€ 5 586,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 623,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15629·EUR 1 395 000€ 4 471/m²