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Haus in San Pedro de Alcántara

Haus in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-25573
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Mai 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
621 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese stattliche freistehende Villa in San Pedro de Alcántara besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und die privilegierte Lage in einer ruhigen, etablierten Wohngegend. Nur wenige Gehminuten vom renommierten Golfplatz Guadalmina und dem Stadtzentrum entfernt, bietet dieses Anwesen die perfekte Symbiose aus Privatsphäre und urbanem Lebensstil.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet auf 621 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über zwei weitläufige Wohnzimmer mit Kaminen, eine große Küche sowie ein Schlafzimmer. Von hier aus gelangt man direkt in den weitläufigen Garten mit privatem Pool und eigenem Gemüsegarten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren.

Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss, das neben einer Garage für drei Fahrzeuge auch einen Weinkeller und zusätzliche Mehrzweckräume beherbergt. Die Villa ist technisch modern ausgestattet: Solarpanels für die Warmwasserbereitung, ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und individuelle Heizsysteme in jedem Raum sorgen für Effizienz und Komfort.

Die massive Bauqualität und das große Grundstück von 1.530 m² unterstreichen den bleibenden Wert dieser Immobilie. Dank der hervorragenden Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und den Strand von San Pedro ist diese Villa ein ideales Domizil für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:621 m²Grundstück:1530 m²

Allgemein

Typ:Haus
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 1 995 000

Preis pro m²
€ 3 213 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 213 / m²
Vergleichsbasis
56 · San Pedro de Alcántara
Median der Angebotspreise pro m²
€ 5 388 / m²
Typische Spanne
€ 4 142 – 7 547 / m²
Verlangen mehr pro m²
90 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Typischer Angebotspreis
€ 1 100 000 – 2 950 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 188 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 19 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 211 950
Gesamtkaufpreis€ 2 206 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 995 000
Anzahlung20% (€ 399 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 596 000
Monatliche Rate€ 7 989,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 26 633,17 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25573·EUR 1 995 000€ 3 213/m²