EDENOVO

Freistehende Villa in Selwo

Freistehende Villa in Selwo - Main Photo
1 / 31
EDN-15143
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
8Badezimmer
697 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese herrschaftliche freistehende Villa in Selwo liegt in der exklusiven Urbanisation La Panera, einer der begehrtesten Adressen in Estepona. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.025 m² bietet dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen einen unverbaubaren Meerblick und höchste Privatsphäre. Die Architektur kombiniert klassische Eleganz mit funktionalem Luxus und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Raumangebot legen.

Die Wohnfläche von 697 m² verteilt sich auf drei Etagen. Das Erdgeschoss beeindruckt durch eine großzügige Eingangshalle, ein helles Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer-Suiten mit begehbaren Kleiderschränken. Das Obergeschoss beherbergt drei weitere luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu privaten Terrassen. Das Untergeschoss ist als Wellness- und Freizeitbereich konzipiert und bietet einen Fitnessraum, einen Weinkeller, ein Spielzimmer sowie eine Garage für bis zu vier Fahrzeuge.

Der Außenbereich ist eine wahre Wohlfühloase mit einem 40 m² großen Pool und weitläufigen Gartenanlagen. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Außenküche mit fest installiertem Grill im hinteren Teil des Gartens. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Kamin und acht Badezimmer sorgen für einen überdurchschnittlichen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.

Die Lage in Selwo ist perfekt für Golfenthusiasten und Naturliebhaber. In unmittelbarer Nähe befinden sich erstklassige Golfplätze und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Die gute Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht es, Marbella und den Flughafen Málaga zügig zu erreichen, was die Villa auch zu einer erstklassigen Kapitalanlage macht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:697 m²Terrasse:95 m²Grundstück:2025 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:SelwoViertel/Stadt:Selwo
Verkaufspreis

€ 2 500 000

Originalpreis
€ 3 000 000
Preis pro m²
€ 3 587 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 587 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
99 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 955 000 – 2 450 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 500 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 239 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 25 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 267 500
Gesamtkaufpreis€ 2 767 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 500 000
Anzahlung20% (€ 500 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 000 000
Monatliche Rate€ 10 012,47
Erforderliches Monatseinkommen€ 33 374,9 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-15143·EUR 2 500 000€ 3 587/m²