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Freistehende Villa in Sierra Blanca

Freistehende Villa in Sierra Blanca - Main Photo
1 / 50
EDN-44844
Zum Verkauf
Im Angebot seit 11. Juli 2026
6Schlafzimmer
7Badezimmer
413 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Villa in der exklusiven Enklave Rocío de Nagüeles, angrenzend an die prestigeträchtige Siedlung Sierra Blanca, bietet ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Dank ihrer erhöhten Lage genießt die Immobilie einen atemberaubenden Panoramablick auf das Mittelmeer, der bis nach Gibraltar und zur nordafrikanischen Küste reicht. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Stille, nur wenige Autominuten von der berühmten Goldenen Meile Marbellas entfernt.

Das Haus wurde umfassend und ohne Rücksicht auf Kosten renoviert, wobei modernste Technologie und edelste Materialien zum Einsatz kamen. Mit 6 Schlafzimmern und 7 Badezimmern bietet es großzügigen Raum für Familie und Gäste. Der offene Wohn- und Essbereich mit einer maßgeschneiderten Designer-Küche besticht durch bodentiefe Fensterfronten, die das Innere mit natürlichem Licht fluten. Die luxuriöse Master-Suite im Obergeschoss verfügt über ein freistehendes Bad und eine begehbare Doppel-Dusche – ein privater Rückzugsort mit Meerblick.

Die Außenanlagen sind für anspruchsvolles Entertainment konzipiert. Eine voll ausgestattete Außenküche mit Grillbereich und ein innovatives, automatisches Lamellendach machen die Terrasse zu jeder Jahreszeit nutzbar. Ein vielseitig nutzbarer Raum, der derzeit als privates Fitnessstudio dient, bietet direkten Zugang zum spektakulären Dach-Solarium. Das 1.500 m² große Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe.

Die Lage in Sierra Blanca ist ideal für Familien, da erstklassige internationale Schulen und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Anbindung an den Flughafen Málaga und die exklusiven Strände ist hervorragend. Diese Villa ist nicht nur ein elegantes Zuhause, sondern auch eine wertstabile Investition in einer der begehrtesten Lagen Europas, die deutsche Qualitätsansprüche an Bauweise und Design voll erfüllt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:413 m²Grundstück:1500 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}C

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Sierra BlancaViertel/Stadt:Sierra Blanca
Verkaufspreis

€ 5 490 000

Preis pro m²
€ 13 293 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 13 293 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Marbella
Median der Angebotspreise pro m²
€ 6 034 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
112 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 727 000 – 5 549 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 490 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 538 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 54 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 596 400
Gesamtkaufpreis€ 6 086 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 490 000
Anzahlung20% (€ 1 098 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 392 000
Monatliche Rate€ 21 987,39
Erforderliches Monatseinkommen€ 73 291,29 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-44844·EUR 5 490 000€ 13 293/m²