EDENOVO

Reihenhaus in Tolox

Reihenhaus in Tolox - Main Photo
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EDN-61511
Zum Verkauf
Im Angebot seit 31. Juli 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
100 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses authentische Eck-Stadthaus in Tolox bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück echte andalusische Tradition in einem der begehrtesten „weißen Dörfer“ der Region zu erwerben. Das Anwesen besticht durch seinen historischen Charme und wurde bereits in wesentlichen Bereichen modernisiert, sodass Sie Ihre eigenen Gestaltungsideen direkt umsetzen können. Tolox, am Fuße der Sierra de las Nieves gelegen, ist bekannt für seine natürliche Schönheit und hohe Lebensqualität abseits des Massentourismus.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütliches Wohnzimmer mit wunderschönen, originalen Keramikfliesen, die die Geschichte des Hauses widerspiegeln. Der großzügige Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche ganz nach Ihrem Geschmack. Ein besonderes Highlight ist der private Innenhof, der als schattiger Rückzugsort im Freien dient und absolute Privatsphäre garantiert. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein bereits komplett renoviertes, modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.

Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer. Während das Hauptschlafzimmer bereits mit einem neuen Bodenbelag ausgestattet wurde, versprüht das zweite Zimmer noch den ursprünglichen, rustikalen Flair des Hauses. Mit einer bebauten Fläche von 100 m² bietet das Haus eine ideale Größe für Paare oder kleine Familien, die ein Ferienhaus mit geringem Pflegeaufwand oder einen dauerhaften Wohnsitz in einer lebendigen Dorfgemeinschaft suchen.

Die Lage im Herzen von Tolox ist exzellent; alle Geschäfte, Cafés und Restaurants des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Naturliebhaber werden die Nähe zu den Wanderwegen des Nationalparks schätzen. Die Küste der Costa del Sol und der Flughafen Málaga sind etwa 45 bis 50 Autominuten entfernt, was eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und internationaler Anbindung ermöglicht. Eine solide Investition in eine Immobilie mit Charakter und Wertsteigerungspotenzial.

Flächen

Fläche:100 m²Grundstück:20 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}D
Region:ToloxViertel/Stadt:Tolox
Verkaufspreis

€ 145 000

Preis pro m²
€ 1 450 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 450 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 145 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 11 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 450
Gesamtsteuern & Gebühren€ 15 250
Gesamtkaufpreis€ 160 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 145 000
Anzahlung20% (€ 29 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 116 000
Monatliche Rate€ 580,72
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 935,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-61511·EUR 145 000€ 1 450/m²