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Freistehende Villa in Almayate Bajo, Vélez-Málaga

Freistehende Villa in Almayate Bajo, Vélez-Málaga - Main Photo
1 / 43
EDN-23281
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Apr. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
203 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Almayate, Vélez-Málaga, ist ein Juwel für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, großzügige Platzverhältnisse und eine erstklassige Bauqualität legen. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.568 m² gelegen, bietet dieses Anwesen einen unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer und verkörpert den exklusiven Lebensstil der Axarquía.

Das Haupthaus besticht durch ein lichtdurchflutetes Open-Plan-Konzept, bei dem das Wohn-Esszimmer direkt in die moderne Küche übergeht. Es verfügt über drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en-suite, sowie ein weiteres Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist das separate Gäste-Apartment mit eigenem Wohnbereich, Küchenzeile und Schlafzimmer – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Option zur Ferienvermietung.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein privater Pool, verschiedene Chill-out-Zonen und ein Grillplatz laden zum Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet auch an heißen Sommertagen einen angenehmen Rückzugsort, um die spektakuläre Meeresbrise und Aussicht zu genießen. Das große Grundstück bietet zudem reichlich Raum für Gartenbau oder individuelle Erweiterungen.

Die Lage in Vélez-Málaga kombiniert ländliche Idylle mit hervorragender Anbindung an die Küsteninfrastruktur, Strände und Golfplätze. Für deutsche Investoren bietet diese Immobilie eine solide Wertanlage in einer der sonnigsten Regionen Europas, geprägt von Transparenz und hoher Lebensqualität auf der Sonnenseite des Lebens.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:203 m²Grundstück:3568 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarten
Region:Vélez-MálagaViertel/Stadt:Almayate Bajo
Verkaufspreis

€ 795 000

Originalpreis
€ 860 000
Preis pro m²
€ 3 916 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 916 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Málaga
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 831 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
59 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 725 000
Typischer Angebotspreis
€ 540 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23281·EUR 795 000€ 3 916/m²