EDENOVO

Freistehende Villa in Valle Romano

Freistehende Villa in Valle Romano - Main Photo
1 / 21
EDN-10012
Zum Verkauf
Im Angebot seit 20. März 2026
4Schlafzimmer
4Badezimmer
456 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese freistehende Villa in Valle Romano, Estepona, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Individualität legen. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt, sodass der Innenausbau nach persönlichen Vorstellungen realisiert werden kann. Das Anwesen besticht durch seine erhöhte Lage, die beeindruckende Meer- und Bergblicke bereits vom Erdgeschoss aus ermöglicht.

Mit einer bebauten Fläche von 456 m² bietet das Haus viel Raum für Privatsphäre. Vier Schlafzimmer und vier Badezimmer sind großzügig dimensioniert. Ein privater Aufzug verbindet alle Ebenen, einschließlich des Bereichs für den Fitnessraum und die Lagerräume. Die weitläufigen Terrassen von 245 m² sind so ausgerichtet, dass sie das Beste des andalusischen Klimas einfangen.

Die Außenanlagen umfassen einen privaten Pool und einen Garten, die direkt an die gepflegten Grünflächen des Golfplatzes grenzen. In einer gesicherten Wohnanlage gelegen, bietet die Immobilie höchste Diskretion und Sicherheit. Zur Ausstattung gehören zudem eine Klimaanlage und ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem 1034 m² großen Grundstück.

Valle Romano ist eine etablierte Urbanisation, nur eine kurze Fahrt vom Hafen von Estepona und den Stränden entfernt. Die Anbindung an Marbella und den Flughafen Málaga ist exzellent. Für Familien sind internationale Schulen in unmittelbarer Nähe erreichbar, während Golfliebhaber die erstklassigen Plätze direkt vor der Haustür genießen können.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:456 m²Terrasse:245 m²Grundstück:1034 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 1 395 000

Preis pro m²
€ 3 059 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 059 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
202 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 698 000 – 1 780 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 128 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 145 950
Gesamtkaufpreis€ 1 540 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 395 000
Anzahlung20% (€ 279 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 116 000
Monatliche Rate€ 5 586,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 623,2 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10012·EUR 1 395 000€ 3 059/m²