EDENOVO

Freistehende Villa in Valle Romano

Freistehende Villa in Valle Romano - Main Photo
1 / 61
EDN-108553
Zum Verkauf
Im Angebot seit 22. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
317 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese zeitgenössische Villa in Valle Romano besticht durch ihre markante Hauptterrasse in dunkelgrauem Design, die einen eleganten Rahmen für den privaten Pool bildet. Mit einer bebauten Fläche von 317 m² wird diese Immobilie vollständig möbliert angeboten, exakt wie auf den Fotografien zu sehen, was einen sofortigen Einzug in ein luxuriöses Ambiente ermöglicht.

Die Raumaufteilung nutzt die verschiedenen Ebenen des Hauses geschickt aus. Beim Betreten des Anwesens gelangt man zu den drei Schlafzimmern, die alle Zugang zu einer seitlichen Terrasse haben. Eine Etage tiefer öffnet sich das Haus zu einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Glasschiebetüren schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenbereich und der Poolterrasse. Ein besonderes Highlight ist das vielseitige Untergeschoss, das derzeit als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird, sich aber ideal für ein Heimkino, einen Fitnessraum oder ein Büro eignet.

Die Ausstattung umfasst modernste Klimatisierung, Einbauschränke und einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank. In der Küche wurden hochwertige Geräte verbaut, die Funktionalität und Stil vereinen. Im Außenbereich bietet das 496 m² große Grundstück einen fest installierten Grillplatz und gepflegte Gartenflächen, die auf das mediterrane Klima zugeschnitten sind. Ein privater Parkplatz gehört ebenfalls zum Angebot.

Gelegen in unmittelbarer Nähe zum renommierten Valle Romano Golf Resort, ist die Villa ein Paradies für Golfer und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus modernem Design, der Nähe zu Estepona und der hochwertigen Bauweise macht dieses Haus zu einer erstklassigen Wahl an der Costa del Sol. Panoramaausblicke und die ruhige Lage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser freistehenden Villa.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:317 m²Grundstück:496 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 1 370 000

Preis pro m²
€ 4 322 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 322 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
295 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 655 000
Typischer Angebotspreis
€ 487 000 – 900 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 370 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 126 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 13 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 143 200
Gesamtkaufpreis€ 1 513 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 370 000
Anzahlung20% (€ 274 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 096 000
Monatliche Rate€ 5 486,83
Erforderliches Monatseinkommen€ 18 289,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-108553·EUR 1 370 000€ 4 322/m²