EDENOVO

Doppelhaushälfte in Valle Romano

Doppelhaushälfte in Valle Romano - Main Photo
1 / 47
EDN-82092
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
6Schlafzimmer
4Badezimmer
310 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Valle Romano bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine erstklassige Lage legen. Direkt in der ersten Reihe am Golfplatz gelegen und nur fünf Minuten von der Altstadt von Estepona entfernt, verbindet dieses Anwesen Privatsphäre mit einer hervorragenden Anbindung. Die Immobilie wurde komplett renoviert und erstrahlt mit einer neuen Küche, modernen Bädern und hochwertigen Bodenbelägen in neuem Glanz, während der eingewachsene Garten den Charme eines etablierten Heims bewahrt.

Mit insgesamt sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet das Haus viel Platz für Familie und Gäste. Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss mit einem großzügigen Spielzimmer, das flexibel als zusätzlicher Wohnraum oder Büro genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist durchdacht und funktional, ergänzt durch Einbauschränke in allen Zimmern und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Eine moderne Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.

Der Außenbereich ist eine Oase der Entspannung: Ein eigener Pool und eine 80 m² große Terrasse mit Grillbereich laden zu geselligen Abenden ein. Von hier aus genießt man einen unverbaubaren Blick über das Green des Golfplatzes bis hin zum Mittelmeer und den Bergen. Die Kombination aus Meerblick und Golf-Frontlage ist auf der Costa del Sol besonders begehrt und verspricht eine hohe Wertstabilität.

Die Infrastruktur rund um Valle Romano ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Mercadona und Aldi sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den Flughafen ist erstklassig. Für Liebhaber des spanischen Lebensstils bietet die nahegelegene Altstadt von Estepona eine Fülle an Restaurants und kulturellen Angeboten. Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein bezugsfertiges Haus in einer der besten Lagen von Estepona suchen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:310 m²Terrasse:80 m²Grundstück:400 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 1 199 000

Originalpreis
€ 1 200 000
Preis pro m²
€ 3 868 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 868 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 164 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
45 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 6 · Estepona & Casares
Typischer Angebotspreis
€ 1 450 000 – 3 495 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 199 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 108 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 11 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 390
Gesamtkaufpreis€ 1 323 390

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 199 000
Anzahlung20% (€ 239 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 959 200
Monatliche Rate€ 4 801,98
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 006,6 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-82092·EUR 1 199 000€ 3 868/m²