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Finca / Landhaus in Villanueva de Algaidas

Finca / Landhaus in Villanueva de Algaidas - Main Photo
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EDN-14899
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
5Schlafzimmer
2Badezimmer
350 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses beeindruckende Anwesen vom Typ House / Finca - Cortijo in Villanueva de Algaidas bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Stück andalusisches Kulturerbe zu erwerben. Auf einem weitläufigen Grundstück von 2.788 m² gelegen, vereint diese Immobilie historischen Charme mit enormem Entwicklungspotenzial. Es ist der ideale Rückzugsort für Individualisten, die Ruhe und Authentizität suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gewachsenen Gemeinde verzichten zu wollen.

Das Hauptgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² verfügt über fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die solide Bauweise aus dem Jahr 1955 bietet eine hervorragende Basis für eine stilvolle Modernisierung. Besonders hervorzuheben ist das separate Nebengebäude, welches sich perfekt als Gästehaus oder Ferienwohnung (Casa Rural) ausbauen lässt. Diese Flexibilität macht das Objekt sowohl für die Eigennutzung als auch für gewerbliche Zwecke im Bereich des ländlichen Tourismus äußerst attraktiv.

Im Außenbereich besticht die Finca durch ihren unverbaubaren Panoramablick über die sanften Hügel und Olivenhaine der Region Málaga. Das große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Anlage eines privaten Pools, mediterraner Gärten oder Terrassenlandschaften. Die Alleinlage ohne direkte Nachbarn garantiert maximale Privatsphäre und Lebensqualität inmitten der Natur.

Die Gemeinde Villanueva de Algaidas bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Iznájar-Stausee, der in nur 15 Minuten erreichbar ist und vielfältige Wassersportmöglichkeiten sowie Strände bietet. Dieses Objekt ist eine wertstabile Investition in einer Region, die zunehmend von Liebhabern des authentischen Spaniens entdeckt wird.

Flächen

Fläche:350 m²Grundstück:2788 m²

Allgemein

Typ:Haus / Finca - Cortijo

Merkmale

Garten
Region:Villanueva de AlgaidasViertel/Stadt:Villanueva de Algaidas
Verkaufspreis

€ 150 000

Preis pro m²
€ 429 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 429 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 150 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 12 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 15 700
Gesamtkaufpreis€ 165 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 150 000
Anzahlung20% (€ 30 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 120 000
Monatliche Rate€ 600,75
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 002,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-14899·EUR 150 000€ 429/m²