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Doppelhaushälfte in Villanueva de Algaidas

Doppelhaushälfte in Villanueva de Algaidas - Main Photo
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EDN-39638
Zum Verkauf
Im Angebot seit 27. Juni 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
115 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exzellent gepflegte Doppelhaus in Villanueva de Algaidas bietet eine seltene Gelegenheit, das authentische Andalusien in einer hochwertig ausgestatteten Immobilie zu erleben. Umgeben von sanften Olivenhainen und einer malerischen Landschaft, verbindet dieses Haus traditionellen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität im Hinterland der Costa del Sol.

Die Raumaufteilung ist funktional und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein besonderes Highlight ist die kürzlich renovierte Einbauküche, die mit erstklassigen Materialien und modernen Geräten ausgestattet wurde. Das Obergeschoss beherbergt einen zweiten Wohnbereich, der sich ideal als Lounge oder Büro eignet, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Gäste-WC. Dank Klimaanlage und einem effizienten Pelletofen ist das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima gesorgt.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Vorgarten mit überdachter Terrasse. Das Herzstück der Immobilie ist jedoch der uneinsehbare Innenhof auf der Rückseite. Diese private Oase verfügt über ein Sonnendeck und einen erfrischenden Plunge-Pool – perfekt, um die spanische Sonne in absoluter Ruhe zu genießen. Hier finden Sie einen Rückzugsort, der in dieser Form in Dorflagen selten zu finden ist.

Villanueva de Algaidas verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Lage ist ideal für Kulturliebhaber: Málaga und der internationale Flughafen sind ca. 70 km entfernt, und auch die historischen Städte Granada, Córdoba und Sevilla sind für Tagesausflüge schnell erreichbar. Die Umgebung lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren durch die unberührte Natur ein.

Die Immobilie wird komplett möbliert und geschmackvoll dekoriert verkauft, was einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung ermöglicht. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienimmobilie mit Renditepotenzial im Bereich des ländlichen Tourismus – dieses Haus überzeugt durch Qualität und Lage in einer der charmantesten Regionen Südspaniens.

Flächen

Fläche:115 m²Terrasse:75 m²Grundstück:210 m²

Allgemein

Typ:Haus / Semi-Detached House

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Villanueva de AlgaidasViertel/Stadt:Villanueva de Algaidas
Verkaufspreis

€ 215 000

Preis pro m²
€ 1 870 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 870 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 215 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 17 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 21 550
Gesamtkaufpreis€ 236 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 215 000
Anzahlung20% (€ 43 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 172 000
Monatliche Rate€ 861,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 870,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-39638·EUR 215 000€ 1 870/m²