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Baugrundstück in Guadalmina Alta

Baugrundstück in Guadalmina Alta - Main Photo
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EDN-18667
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
897 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses 928 m² große Wohngrundstück befindet sich in Bestlage von Guadalmina Alta, direkt in erster Linie am Golfplatz. Es bietet die perfekte Grundlage für den Bau einer Luxusvilla in einer der etabliertesten Wohngegenden von Marbella, umgeben von herrschaftlichen Anwesen.

Aktuell erzielt das Grundstück eine monatliche Mieteinnahme von 1.700 Euro, was eine attraktive Rendite während der Planungsphase garantiert. Mit einer Fläche von 928 m² bietet das Areal ausreichend Platz für ein großzügiges Gebäude mit privatem Garten und Poolbereich.

Die Urbanisation zeichnet sich durch ihre Sicherheit und die Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten aus. Das Einkaufszentrum von Guadalmina mit seinen Cafés und Dienstleistern ist schnell erreichbar. Der freie Blick auf den Golfplatz unterstreicht die Exklusivität dieser Lage.

Dank der hervorragenden Anbindung an die Küstenstraße sind San Pedro, Puerto Banús und Marbella in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein wertstabiles Investment für Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und einen gehobenen Lebensstil legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:897 m²Grundstück:897 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:Guadalmina AltaViertel/Stadt:Guadalmina Alta
Verkaufspreis

€ 850 000

Originalpreis
€ 1 000 000
Preis pro m²
€ 948 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 948 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 74 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 300
Gesamtkaufpreis€ 935 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 850 000
Anzahlung20% (€ 170 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 680 000
Monatliche Rate€ 3 404,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 347,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18667·EUR 850 000€ 948/m²