Baugrundstück in Manilva

Dieses erstklassige Wohngrundstück in Manilva bietet eine seltene Gelegenheit, eine Luxusvilla in einer der begehrtesten Hanglagen der Costa del Sol zu errichten. Das 1.514 m² große Areal besticht durch einen unverbaubaren Panoramablick auf das Mittelmeer, die Bucht von Estepona bis hin nach Gibraltar und die afrikanische Küste.

Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Baulizenz für eine zweistöckige Villa mit 387 m² Wohnfläche (davon 149 m² Terrassen) und privatem Pool vor. Die baurechtlichen Vorgaben erlauben eine Bebauung von bis zu 33 %, wodurch eine Gesamtwohnfläche von bis zu 500 m² zuzüglich Keller realisierbar wäre. Die maximale Grundfläche des Gebäudes ist auf großzügige 378 m² festgelegt.

Ein entscheidender Vorteil für Investoren ist die steuerliche Handhabung: Der Erwerb unterliegt der Grunderwerbsteuer (ITP) von 7% anstelle der bei Gewerbegrundstücken üblichen 21% MwSt. Das Grundstück befindet sich in einer modernen Urbanisation mit hervorragender Infrastruktur und direktem Anschluss an alle Versorgungsleitungen.

Die Lage kombiniert exklusive Privatsphäre mit der Nähe zu Sotogrande, erstklassigen Golfplätzen und den Stränden von Sabinillas. Estepona ist in wenigen Autominuten erreichbar. Dieses Projekt in Manilva ist ideal für anspruchsvolle Bauherren, die Wert auf Qualität, Sicherheit und eine erstklassige Wertentwicklung ihrer Immobilie in Spanien legen.