Baugrundstück in Marbella

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der Altstadt von Marbella mit diesem einmaligen Wohngrundstück. Dieses 319 m² große Grundstück ist das letzte seiner Art, das im historischen Zentrum von Marbella verfügbar ist, und bietet eine unvergleichliche Grundlage für ein maßgeschneidertes Entwicklungsprojekt. Es ist eine ideale Investition für diejenigen, die Wert auf eine solide Bauqualität und eine erstklassige Lage legen.

Ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks ist die bereits vorliegende Baugenehmigung. Die genehmigten Pläne sehen ein Gebäude vor, das im Erdgeschoss Gewerbeflächen und in den beiden oberen Etagen sowie im Dachgeschoss sechs separate Wohneinheiten umfasst. Dieses durchdachte Konzept maximiert das Potenzial des Grundstücks und bietet sowohl sofortige Einnahmemöglichkeiten durch Gewerbeflächen als auch attraktive Wohnräume in begehrter Lage.

Das Grundstück profitiert von Zugängen über zwei verschiedene Straßen, was die architektonische Flexibilität und die logistische Abwicklung während der Bauphase erheblich verbessert. Die Einstufung als konsolidiertes städtisches Bauland gemäß dem Allgemeinen Stadtentwicklungsplan (PGOU) von 1986 gewährleistet zudem rechtliche Klarheit und Transparenz, ein entscheidender Faktor für deutsche Investoren.

Die Lage dieses Wohngrundstücks in Marbella ist unübertroffen. Eingebettet zwischen der berühmten Plaza de los Naranjos und der imposanten Iglesia de la Encarnación, tauchen zukünftige Bewohner und Mieter direkt in das kulturelle und historische Erbe Marbellas ein. Die unmittelbare Nähe zu gehobenen Restaurants, exklusiven Boutiquen und dem lebhaften Treiben der Altstadt, sowie die kurzen Wege zu den Stränden der Costa del Sol, unterstreichen die Attraktivität dieses Standortes.

Dieses Wohngrundstück in Marbella bietet eine seltene Kombination aus historischem Charme, gesicherter Baugenehmigung und hohem Entwicklungspotenzial, was es zu einer strategischen Investition in einem der begehrtesten Märkte Spaniens macht.