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Grundstück in Nueva Andalucía

Grundstück in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-10934
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Grundstück in Nueva Andalucía bietet mit einer Fläche von 1.356 m² die perfekte Basis für den Bau einer Luxusvilla in einer der begehrtesten Lagen von Marbella. Die privilegierte Südwest-Ausrichtung garantiert maximale Besonnung bis in die späten Abendstunden und schafft ein ideales Ambiente für ein lichtdurchflutetes Zuhause.

Ein privater Swimmingpool ist bereits vorhanden und lässt sich harmonisch in ein neues Bauprojekt integrieren. Das Areal besticht durch seinen gewachsenen Baumbestand und Golfblick, was eine hohe Privatsphäre und eine ruhige Wohnatmosphäre verspricht. Hier können anspruchsvolle Bauherren ihre individuellen Vorstellungen von modernem Design und höchster Bauqualität ohne Kompromisse umsetzen.

Die Infrastruktur ist erstklassig: Renommierte Golfplätze, erstklassige Restaurants und exklusive Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zu Puerto Banús und den Stränden von Marbella macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Golfbegeisterte gleichermaßen. Auch internationale Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Investitionen in Bauland in Marbella gelten als äußerst wertstabil. Aufgrund der Knappheit an verfügbaren Grundstücken in dieser prestigeträchtigen Nachbarschaft bietet dieses Objekt ein hervorragendes Potenzial für eine Wertsteigerung durch die Entwicklung einer hochwertigen Immobilie.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²Grundstück:1356 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Land
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 250 000

Originalpreis
€ 1 425 000
Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 250 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 114 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 130 000
Gesamtkaufpreis€ 1 380 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 250 000
Anzahlung20% (€ 250 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 000 000
Monatliche Rate€ 5 006,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 687,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-10934·EUR 1 250 000