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Baugrundstück in Nueva Andalucía

Baugrundstück in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-16889
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Baugrundstück in Nueva Andalucía bietet auf 708 m² die seltene Gelegenheit, eine maßgeschneiderte Villa in einer der exklusivsten Lagen von Marbella zu realisieren. Die Südwest-Ausrichtung garantiert lichtdurchflutete Räume und spektakuläre Sonnenuntergänge über dem Golf-Tal.

Die Topographie ermöglicht eine Architektur, die Meerblick und Golf-Aussicht perfekt miteinander kombiniert. Zudem bietet die Lage einen weitreichenden Blick auf den Hafen von Puerto Banús, was den künftigen Wiederverkaufswert dieser Immobilie erheblich steigert.

Besonders attraktiv für Investoren ist das bereits vorhandene Bauprojekt inklusive Baugenehmigung. Dies ermöglicht einen sofortigen Baubeginn einer modernen Luxusvilla mit privatem Pool, wodurch die üblichen bürokratischen Wartezeiten in Spanien entfallen.

Die Umgebung besticht durch erstklassige Infrastruktur, erstklassige Golfplätze und die Nähe zu internationalen Schulen. Das Stadtzentrum und der Strand sind in wenigen Autominuten erreichbar, was eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lifestyle bietet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:— m²Grundstück:708 m²

Allgemein

Typ:Grundstück / Residential Plot
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 995 000

Originalpreis
€ 1 249 000
Preis pro m²
—

Investitionspotenzial

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 995 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 88 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 9 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 101 250
Gesamtkaufpreis€ 1 096 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 995 000
Anzahlung20% (€ 199 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 796 000
Monatliche Rate€ 3 984,96
Erforderliches Monatseinkommen€ 13 283,21 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16889·EUR 995 000