Grundstück in Velez-Malaga, Vélez-Málaga

In der aufstrebenden Region Vélez-Málaga bietet sich eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit: Ein **Baugrundstück in Vélez-Málaga**, gelegen im exklusiven Sektor Baviera Golf Playa. Mit einer Gesamtfläche von 16.295 m² und einer bereits vorhandenen Hypothekenbewertung, die den Kaufpreis um mehr als das Doppelte übersteigt, stellt dieses Areal eine hochrentable Anlage dar. Das Grundstück liegt direkt an einem renommierten Golfplatz und ist eingebettet in eine gehobene Wohngegend mit über 900 freistehenden Villen, was ein erstklassiges Klientel garantiert.

Die bebaubare Fläche von 21.632 m² bietet enorme Flexibilität für Projektentwickler. Während die Hauptnutzung für ein Hotelprojekt (z. B. ein 4-Sterne-Haus mit 370 Zimmern) vorgesehen ist, erlaubt die Gemeinde die Nutzung von bis zu 49 % der Fläche für alternative Zwecke. Denkbar sind hier **Seniorenresidenzen, Studentenwohnheime, Ärztehäuser oder Gewerbeflächen**. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es Investoren, auf verschiedene Marktanforderungen zu reagieren und ein diversifiziertes Portfolio an einem einzigen Standort zu entwickeln.

Dieses „Finalist-Grundstück“ zeichnet sich durch einen hohen Grad an Erschließung aus, wobei bereits über 1,2 Millionen Euro in die Infrastruktur investiert wurden. Der Käufer profitiert von einer klaren Kostenstruktur bezüglich der verbleibenden Erschließungslasten, die bereits im attraktiven Verkaufspreis berücksichtigt sind. Von der erhöhten Lage aus genießt man **Panoramablicke auf das Mittelmeer, den Hafen und das Green**, was die Attraktivität für zukünftige Gäste oder Bewohner massiv steigert. Baugenehmigungen können durch entsprechende Garantien zeitnah erwirkt werden.

Die Lage ist strategisch perfekt: Nur 500 Meter trennen das Grundstück vom Hafen in Caleta de Vélez und den weitläufigen Stränden der Costa del Sol. Die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga und den internationalen Flughafen ist über die Autobahn in nur 20 Minuten gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses **Grundstück am Baviera Golf** ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Lagequalität und ein hohes Entwicklungspotenzial legen.