La Golden Visa ha desaparecido: 3 vías legales para vivir en España en 2026

En resumen: la Golden Visa española para inversiones desde 500 000 € se cerró el 3 de abril de 2025. Comprar una vivienda ya no otorga la residencia — pero tampoco le impide obtenerla de otra manera. Quedan tres vías legales: el Digital Nomad Visa, el Non-Lucrative Visa y una estructura empresarial.

Lo primero que conviene entender: el fin de la Golden Visa no cerró España a los extranjeros. Cerró una vía concreta — aquella en la que el estatus se compraba junto con los metros cuadrados. Las demás vías nunca desaparecieron; simplemente exigen cumplir requisitos, no capital.

Vía 1. Digital Nomad Visa — para quienes trabajan en remoto

Para personas cuyos ingresos proceden de clientes o de un empleador fuera de España.

— Umbral de ingresos: desde 2 850 € al mes para el solicitante principal (200% del salario mínimo español). — Adecuada para profesionales de TI, emprendedores, consultores y autónomos con clientes extranjeros. — Se puede incluir al cónyuge y a los hijos. — Conduce a una legalización a largo plazo.

El requisito clave es demostrar que el trabajo no está realmente vinculado al mercado laboral español: contratos, extractos, historial de pagos.

Vía 2. Non-Lucrative Visa — para quienes tienen ingresos pasivos

Para personas que no tienen intención de trabajar en España en absoluto: quienes viven de inversiones, jubilados anticipados, familias que viven de su capital.

— Requiere demostrar medios suficientes para vivir sin trabajar. — Prohíbe expresamente trabajar en España — es su naturaleza, no un descuido. — Popular entre familias que se mudan por calidad de vida, colegios y seguridad.

Vía 3. Estructura empresarial — para emprendedores y profesionales altamente cualificados

Un proyecto empresarial real en España, o el visado Highly Qualified Professional. Aquí no hay un umbral de inversión fijo — hay un requisito de sustancia: el proyecto debe existir realmente y no ser una fachada.

Qué ha cambiado para los compradores de vivienda

Antes, una compra desde 500 000 € era a la vez una inversión y una solicitud de estatus. Ahora son dos decisiones independientes. Y, paradójicamente, esto es más honesto: la vivienda se elige por sus propios méritos — ubicación, precio, liquidez — y no porque supere un umbral.

La conclusión práctica: decida primero su vía de residencia, y después la vivienda. No al revés.

Importante: la normativa de extranjería cambia, y los umbrales y plazos se revisan. Verifique los requisitos vigentes con un abogado de extranjería antes de presentar la solicitud — este artículo es un mapa de las vías, no asesoramiento legal.

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