Apartamento Dúplex en Marbella

Este exclusivo duplex en Marbella Centro representa una oportunidad única dentro del emblemático Edificio Skol, el corazón latente del Paseo Marítimo. Lo que distingue a esta propiedad de cualquier otra en primera línea es su impresionante salón de doble altura, un detalle arquitectónico que aporta una sensación de amplitud y elegancia difícil de encontrar en la zona. Desde la planta principal y su terraza de 7 m², los residentes disfrutan de vistas despejadas a los jardines comunitarios, las piscinas y el azul infinito del Mediterráneo, con la silueta de Gibraltar siempre presente en el horizonte.

La distribución actual de 69 m² construidos se organiza en dos niveles comunicados de forma fluida. La planta baja alberga la zona de estar con cocina abierta, mientras que la planta superior se reserva para un dormitorio diáfano tipo suite. Una de las mayores ventajas de esta vivienda es su potencial de reforma técnica: existe la posibilidad real de cerrar el hueco de la doble altura para añadir un segundo dormitorio completo. Esta mejora no solo optimiza el espacio habitable, sino que garantiza una revalorización inmediata del capital y un aumento en la rentabilidad por alquiler.

El Edificio Skol ofrece un entorno seguro y de prestigio con recepción 24 horas, cámaras de seguridad y acceso directo a la playa. El complejo cuenta con dos grandes piscinas rodeadas de zonas verdes y un bar privado exclusivo para propietarios. Un aspecto financiero destacable es que la cuota de comunidad incluye el consumo de agua y los primeros 685 kW de electricidad, lo que reduce drásticamente los costes operativos y maximiza los beneficios netos para el inversor.

Situado a pocos pasos del Puerto Deportivo de Marbella, este apartamento permite disfrutar de lo mejor de la ciudad sin necesidad de coche. Los mejores restaurantes, tiendas de lujo y servicios esenciales se encuentran a la vuelta de la esquina. Con una rentabilidad bruta estimada del 8% al 11% y una ocupación media anual del 80%, este activo se posiciona como una inversión de bajo riesgo y alta liquidez en uno de los destinos más cotizados del sur de Europa.