EDENOVO

Ático Dúplex en Nueva Andalucía

Ático Dúplex en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-16121
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
5Dormitorios
3Baños
166 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este exclusivo ático dúplex en Nueva Andalucía representa la máxima expresión del lujo mediterráneo en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol. Situado en primera línea de Los Naranjos Golf, en la prestigiosa comunidad de Alcores del Golf, esta propiedad destaca por su amplitud y sus inigualables vistas al campo de golf y al mar. La vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, ofreciendo un ambiente de serenidad y sofisticación que cautiva desde el primer momento.

La distribución interior es fluida y funcional. La planta principal acoge un salón-comedor diáfano con cocina de diseño totalmente equipada, que se abre hacia una terraza espectacular. En este nivel se encuentran tres dormitorios, destacando la suite principal con baño privado y balcón independiente. Lo que hace a esta propiedad verdaderamente especial es su planta superior, donde se encuentran dos dormitorios dobles adicionales con acceso directo a un solárium privado de 150 metros cuadrados, permitiendo una independencia total para invitados o familia.

El espacio exterior es, sin duda, el mayor atractivo. La terraza superior está concebida como un oasis de ocio, equipada con jacuzzi, zona de barbacoa y áreas de chill-out para disfrutar de los atardeceres marbellíes. La comunidad cerrada ofrece seguridad total, dos piscinas rodeadas de jardines tropicales y un entorno de absoluta tranquilidad. La propiedad incluye además plaza de garaje y trastero, elementos indispensables para el confort diario en esta zona residencial de alta gama.

Vivir en Nueva Andalucía significa tener lo mejor de Marbella a su alcance. A pocos minutos a pie del restaurante de Los Naranjos y a menos de cinco minutos en coche de Puerto Banús, la ubicación combina la paz de un entorno de golf con la cercanía a servicios de lujo, colegios internacionales y playas. Este ático dúplex es una inversión sólida tanto por su tipología poco común como por su ubicación estratégica en el corazón del Valle del Golf.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:166 m²Terraza:150 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 995 000

Precio original
€ 2 200 000
Precio por m²
€ 12 018 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 12 018 / m²
Base de comparación
46 · Ático Dúplex, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 854 / m²
Rango típico
€ 5 231 – 9 108 / m²
Piden más por m²
0 %

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 995 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 188 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 19 950
Total impuestos y gastos€ 211 950
Coste total de compra€ 2 206 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 995 000
Entrada20% (€ 399 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 596 000
Cuota mensual€ 7 989,95
Ingresos mensuales requeridos€ 26 633,17 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-16121·EUR 1 995 000€ 12 018/m²