EDENOVO

Ático en Nueva Andalucía

Ático en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 28
EDN-82691
En venta
Publicado desde 3 sept 2026
4Dormitorios
4Baños
164 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicado en el corazón del Valle del Golf, este ático dúplex en Magna Marbella redefine el concepto de elegancia en Nueva Andalucía. Esta comunidad cerrada es ampliamente reconocida por su seguridad las 24 horas y su posición elevada, lo que garantiza una tranquilidad absoluta sin renunciar a la cercanía de Puerto Banús. La propiedad se integra perfectamente en un entorno de jardines maduros y servicios de primer nivel, ideal para quienes buscan una residencia principal o una vivienda vacacional de alto standing.

La planta principal destaca por su amplitud, con un salón-comedor de planta abierta que se abre a una terraza cubierta. Desde aquí, las vistas se extienden sobre el Mediterráneo y la emblemática montaña de La Concha. La zona de descanso en este nivel incluye el dormitorio principal en suite y dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño privado, garantizando la comodidad de todos los residentes. Una cocina independiente totalmente equipada completa la distribución funcional de esta planta.

La planta superior es un santuario de privacidad, albergando el cuarto dormitorio y un baño independiente. El gran atractivo de este nivel es su impresionante solárium, que cuenta con una piscina privada y zona de jacuzzi, ofreciendo un escenario inigualable para contemplar los campos de golf de Las Brisas y el mar. Para mayor conveniencia, la propiedad incluye tres plazas de garaje privadas y tres trasteros, aportando un valor logístico excepcional.

Nueva Andalucía ofrece una infraestructura inmejorable, con colegios internacionales, centros comerciales y una oferta gastronómica de primer nivel a pocos minutos. La combinación de vistas panorámicas, seguridad integral y metros cuadrados habitables convierte a este ático en una de las opciones más sólidas del mercado actual en la Costa del Sol.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:164 m²Terraza:233 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 950 000

Precio por m²
€ 11 890 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 11 890 / m²
Base de comparación
30 · Ático, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 288 / m²
Rango típico
€ 5 346 – 8 586 / m²
Piden más por m²
0 %
Mismo tipo y dormitorios
124 · Apartamentos · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 798 000 – 2 491 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 950 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 184 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 19 500
Total impuestos y gastos€ 207 000
Coste total de compra€ 2 157 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 950 000
Entrada20% (€ 390 000)
%
años
Importe del préstamo€ 1 560 000
Cuota mensual€ 7 809,73
Ingresos mensuales requeridos€ 26 032,43 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-82691·EUR 1 950 000€ 11 890/m²