EDENOVO

Ático Dúplex en Puerto Banús

Ático Dúplex en Puerto Banús - Main Photo
1 / 15
EDN-24692
En venta
Publicado desde 21 may 2026
2Dormitorios
2Baños
91 m²Construido
—Vistas

Descripción

Situado en la codiciada zona de Los Naranjos de Marbella, este ático dúplex en Nueva Andalucía ofrece una combinación perfecta de estilo y funcionalidad. La propiedad destaca por su luminosidad natural y una distribución que maximiza el espacio, ideal para quienes buscan una residencia permanente o una segunda vivienda de alta calidad en la Costa del Sol.

La planta principal acoge un salón espacioso con chimenea y suelos de mármol crema, creando un ambiente acogedor y refinado. El dormitorio principal cuenta con baño en suite y salida directa a una de las amplias terrazas orientadas al sur, donde se puede disfrutar del microclima de Marbella en total privacidad. Con 91 m² construidos, cada rincón ha sido aprovechado para ofrecer confort y almacenamiento.

El complejo residencial está cerrado y cuenta con seguridad 24 horas mediante cámaras, garantizando tranquilidad absoluta. Las zonas comunes incluyen jardines maduros y dos piscinas comunitarias. Además, la vivienda está equipada con fibra óptica y doble acristalamiento, asegurando un entorno de trabajo o descanso óptimo.

A pocos pasos encontrará servicios esenciales como Mercadona, cafeterías y estudios de Pilates. La ubicación estratégica permite llegar en pocos minutos a Puerto Banús, prestigiosos campos de golf y colegios internacionales, consolidando este ático como una inversión inmobiliaria sólida en una de las áreas con mayor demanda de la región.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:91 m²Terraza:30 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

PiscinaJardínTerraza
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 525 000

Precio por m²
€ 5 769 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 5 769 / m²
Base de comparación
158 · Puerto Banús
Mediana de precios de oferta por m²
€ 7 777 / m²
Rango típico
€ 6 162 – 10 064 / m²
Piden más por m²
80 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 525 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 43 250
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 5 250
Total impuestos y gastos€ 51 300
Coste total de compra€ 576 300

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 525 000
Entrada20% (€ 105 000)
%
años
Importe del préstamo€ 420 000
Cuota mensual€ 2 102,62
Ingresos mensuales requeridos€ 7 008,73 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-24692·EUR 525 000€ 5 769/m²