EDENOVO

Ático Dúplex en Puerto Banús

Ático Dúplex en Puerto Banús - Main Photo
1 / 18
EDN-13814
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
2Dormitorios
2Baños
143 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este exclusivo ático dúplex en Puerto Banús ofrece una oportunidad inigualable para quienes buscan residir en el epicentro del lujo marbellí. Ubicado en la prestigiosa urbanización Terrazas de Banús, la propiedad combina la tranquilidad de un recinto cerrado con el dinamismo de la marina malagueña, sus boutiques de diseñador y su vibrante oferta gastronómica.

La vivienda se distribuye de forma funcional en dos plantas. El nivel principal cuenta con dos dormitorios, dos baños y un salón luminoso que conecta con una terraza acristalada, utilizada actualmente como un comedor independiente muy acogedor. La planta superior destaca por su versatilidad, ofreciendo una estancia adicional y un aseo, con acceso directo a un impresionante solárium de 60 m² desde el cual se contemplan vistas despejadas al mar y al puerto.

El complejo residencial destaca por sus altos estándares de mantenimiento, incluyendo frondosos jardines tropicales, varias piscinas comunitarias y seguridad 24 horas. Además, la propiedad dispone de plaza de aparcamiento privada, un elemento esencial para la comodidad en esta zona tan demandada.

Vivir en Terrazas de Banús significa tener la playa a pocos metros y estar rodeado de los mejores servicios de la Costa del Sol. Su ubicación estratégica facilita el acceso rápido a campos de golf de renombre y colegios internacionales, consolidando este inmueble como una inversión sólida con gran potencial de revalorización.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:143 m²Terraza:60 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse Duplex

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 950 000

Precio por m²
€ 6 643 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 6 643 / m²
Base de comparación
158 · Puerto Banús
Mediana de precios de oferta por m²
€ 7 777 / m²
Rango típico
€ 6 162 – 10 064 / m²
Piden más por m²
65 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 950 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 84 000
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 9 500
Total impuestos y gastos€ 96 300
Coste total de compra€ 1 046 300

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 950 000
Entrada20% (€ 190 000)
%
años
Importe del préstamo€ 760 000
Cuota mensual€ 3 804,74
Ingresos mensuales requeridos€ 12 682,46 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-13814·EUR 950 000€ 6 643/m²