EDENOVO

Ático en Puerto Banús

Ático en Puerto Banús - Main Photo
1 / 17
EDN-84691
En venta
Publicado desde 3 sept 2026
2Dormitorios
2Baños
80 m²Construido
—Vistas

Descripción

Este exclusivo ático en primera línea de Puerto Banús redefine el concepto de lujo costero en Marbella. Con una ubicación privilegiada sobre el puerto deportivo, la propiedad ofrece una panorámica ininterrumpida del Mediterráneo y los yates más prestigiosos del mundo. Es un enclave donde la sofisticación se encuentra con la comodidad de tener el mar a sus pies.

La vivienda, recientemente reformada, se distribuye en un amplio salón de concepto abierto que integra la luz natural como elemento decorativo principal. Consta de dos dormitorios dobles y dos baños completos, destacando la suite principal con baño privado. Cada estancia ha sido diseñada para ofrecer una experiencia de vida fluida y contemporánea, aprovechando al máximo sus 80 m² de superficie construida.

Equipado con aire acondicionado de última generación y un sistema de seguridad integral con alarma y portero automático, este ático garantiza privacidad absoluta dentro de un recinto cerrado. La propiedad incluye acceso a aparcamiento comunitario, una ventaja competitiva fundamental en el corazón del puerto más famoso de la Costa del Sol.

La ubicación es inmejorable para quienes buscan proximidad a servicios de alto nivel: desde boutiques de diseñadores internacionales hasta los mejores campos de golf del Valle del Golf de Nueva Andalucía, situados a escasos minutos en coche. Una inversión estratégica en una de las zonas con mayor demanda de alquiler de lujo en España.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:80 m²

General

Tipo:Apartamento / Penthouse

Características

Garaje
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 875 000

Precio por m²
€ 10 938 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 938 / m²
Base de comparación
158 · Puerto Banús
Mediana de precios de oferta por m²
€ 7 777 / m²
Rango típico
€ 6 162 – 10 064 / m²
Piden más por m²
20 %
Mismo tipo y dormitorios
576 · Apartamentos · Dormitorios: 2 · Marbella
Precio mediano de oferta
€ 578 000
Precio de oferta típico
€ 450 000 – 795 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 875 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 76 500
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 8 750
Total impuestos y gastos€ 88 050
Coste total de compra€ 963 050

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 875 000
Entrada20% (€ 175 000)
%
años
Importe del préstamo€ 700 000
Cuota mensual€ 3 504,36
Ingresos mensuales requeridos€ 11 681,22 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-84691·EUR 875 000€ 10 938/m²