Local comercial en Centro, Estepona

Se ofrece una excelente oportunidad de inversión en el Centro de Estepona consistente en un local de 120 m² con un proyecto de transformación de gran calado. La propiedad cuenta con un proyecto para dos viviendas con garajes ya presentado y aprobado por el ayuntamiento, incluyendo la licencia de obra y el trámite de cambio de uso. Esta configuración es idónea para inversores que buscan rentabilidad inmediata o para particulares que desean diseñar su hogar a medida en una de las zonas más demandadas.

El espacio actual destaca por su amplitud y versatilidad, con una superficie construida de 120 m² sobre una parcela de 100 m². El diseño propuesto permite la creación de dos unidades habitacionales independientes, lo que maximiza el aprovechamiento del suelo urbano. Al disponer de acceso directo desde la vía pública, la propiedad cumple con los requisitos fundamentales para la obtención de una licencia turística, abriendo la puerta al mercado de alquiler vacacional de corta estancia.

Un factor determinante para la revalorización futura es el plan municipal para convertir la avenida donde se ubica el inmueble en una zona peatonal. Esta mejora urbanística transformará el entorno inmediato en un espacio más silencioso, limpio y exclusivo, eliminando el tráfico rodado y potenciando la calidad de vida de los residentes. La estructura actual incluye un baño y ofrece una base sólida para cualquier reforma técnica de alto nivel.

La ubicación en el casco urbano de Estepona garantiza el acceso a pie a todos los servicios esenciales, desde centros de salud y colegios hasta la famosa playa de la Rada. El puerto deportivo y los exclusivos campos de golf de la zona se encuentran a pocos minutos en coche, consolidando este local como una pieza estratégica en el tablero inmobiliario de la Costa del Sol. Es una opción inteligente para quienes buscan seguridad jurídica y potencial de crecimiento.