Local comercial en Gaucín

Esta excepcional finca rústica en Gaucín representa una de las mayores extensiones de terreno disponibles actualmente en las proximidades de la Costa del Sol. Con una superficie total de 224 hectáreas repartidas entre los términos municipales de Gaucín y Casares, esta propiedad es un enclave estratégico para inversores que buscan un activo de gran escala con un potencial de explotación diversificado. La orografía del terreno y su ubicación ofrecen vistas despejadas y un entorno natural inigualable.

La finca cuenta con edificaciones que suman 800 metros cuadrados construidos, destacando una nave de 552 metros cuadrados en perfecto estado de conservación y un antiguo cortijo que requiere rehabilitación integral. Esta estructura tradicional permite proyectar una vivienda de lujo o un establecimiento de agroturismo respetando la esencia de la arquitectura andaluza. La accesibilidad está garantizada por dos entradas independientes desde La Almuña y el Río Genal, facilitando la gestión operativa de la propiedad.

Un factor determinante es la abundancia de recursos hídricos, contando con pozo propio, depósitos de agua y un gran embalse que asegura el suministro para cualquier actividad agrícola o recreativa. Al estar clasificada como suelo rústico no protegido, la finca se beneficia de la nueva Ley de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA), lo que abre un abanico de posibilidades para proyectos de ecoturismo, instalaciones ecuestres o explotaciones agrarias modernas.

Situada a tan solo media hora de los centros neurálgicos de la Costa del Sol Occidental, la propiedad combina la paz de la montaña con la cercanía a servicios de primer nivel. Esta finca comercial en Gaucín es una oportunidad para desarrollar un proyecto emblemático en una zona de alta revalorización, donde la privacidad y la extensión de tierra son el verdadero lujo. La proximidad a Estepona y Sotogrande añade un valor logístico y social incalculable a esta inversión agraria.