Local comercial en Marbella

Este edificio completo en el casco antiguo de Marbella destaca por poseer una licencia de alquiler turístico (VFT/MA/04059) activa y un ático que ha mantenido el estatus de Superhost durante once años consecutivos. Se trata de una propiedad de 333 m² construidos que opera sin gastos de comunidad, ofreciendo una estructura de propiedad vertical poco común en el centro histórico, a pasos de la Plaza de los Naranjos.

La distribución se organiza en cuatro niveles diferenciados: una planta baja de 100 m² destinada a local comercial con contrato de arrendamiento vigente hasta 2028, y dos plantas intermedias que suman 201 m² con un alto potencial de transformación. El nivel superior está coronado por un ático de gran éxito comercial que da acceso a una terraza de 100 m² adicionales no computados en la superficie registrada, desde donde se aprecian vistas al mar y al puerto.

Entre sus características técnicas resaltan el sistema de aire acondicionado, trasteros independientes y la versatilidad de sus plantas intermedias, idóneas para un proyecto de hotel boutique o apartamentos de lujo. El edificio permite una gestión unificada al no estar sujeto a estatutos de comunidad, facilitando cualquier proceso de reforma integral o reposicionamiento de activos en el mercado local.

Ubicado en el epicentro cultural de la ciudad, el inmueble se encuentra a menos de cinco minutos caminando de la playa y muy cerca de la Iglesia de la Encarnación. Esta inversión inmobiliaria en Marbella combina la seguridad de una renta comercial estable con la rentabilidad probada del sector vacacional en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, rodeada de servicios, gastronomía y el puerto deportivo.