EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 39
EDN-10100
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
6Dormitorios
5Baños
637 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta excepcional villa independiente en Nueva Andalucía representa el pináculo del diseño contemporáneo en una de las zonas más codiciadas de Marbella. Situada en la parcela más extensa de un complejo cerrado con seguridad las 24 horas, la propiedad garantiza una privacidad inigualable. La arquitectura se caracteriza por sus líneas limpias y grandes ventanales de suelo a techo que inundan de luz natural cada estancia, aprovechando al máximo el clima privilegiado de la Costa del Sol.

La distribución interior de 637 m² se organiza de forma fluida, uniendo la cocina de diseño con un amplio salón-comedor. La vivienda cuenta con seis dormitorios amplios, incluyendo una estancia versátil que funciona perfectamente como despacho profesional. Un ascensor privado facilita el movimiento entre las plantas, llegando hasta el nivel inferior donde se encuentra una sala de cine privada, un gimnasio y la zona de lavandería. Cada detalle ha sido seleccionado para ofrecer una experiencia residencial de lujo.

El exterior es un oasis de tranquilidad con jardines paisajísticos, una piscina privada y un solárium en la azotea que ofrece vistas panorámicas al mar. Destaca la pérgola bioclimática equipada con cocina exterior, ideal para disfrutar de cenas al aire libre durante todo el año. La propiedad se integra armoniosamente en su entorno natural, ofreciendo múltiples terrazas orientadas para capturar las mejores puestas de sol de la región.

Ubicada en el famoso Valle del Golf, esta casa está rodeada de los mejores campos de la zona y se encuentra a pocos minutos de colegios internacionales y servicios de alta gama. La cercanía a Puerto Banús permite acceder rápidamente a la oferta gastronómica y comercial más exclusiva, manteniendo al mismo tiempo la serenidad de una comunidad residencial privada y segura.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:637 m²Parcela:1459 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardín
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 4 500 000

Precio por m²
€ 7 064 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 7 064 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
65 %
Mismo tipo y dormitorios
112 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 500 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 439 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 45 000
Total impuestos y gastos€ 487 500
Coste total de compra€ 4 987 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 500 000
Entrada20% (€ 900 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 600 000
Cuota mensual€ 18 022,45
Ingresos mensuales requeridos€ 60 074,83 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-10100·EUR 4 500 000€ 7 064/m²