EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 81
EDN-105859
En venta
Publicado desde 17 sept 2026
5Dormitorios
6Baños
580 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta villa independiente de diseño contemporáneo se ubica en una exclusiva zona de Nueva Andalucía, situada al final de una tranquila calle sin salida en pleno Valle del Golf. La propiedad ha sido transformada mediante una reforma integral, aprovechando su orientación sur para capturar la luz natural durante todo el día y ofrecer vistas panorámicas al mar y a la emblemática montaña de La Concha.

La distribución interior se organiza en tres niveles, sumando un total de cinco dormitorios con baños en suite. La planta principal destaca por su concepto de planta abierta que une la cocina moderna con el salón principal, mientras que la planta superior alberga una suite principal con terraza privada de 60 m². En el nivel inferior, la vivienda sorprende con una zona de ocio completa que incluye bodega, bar y sala de estar adicional, ideal para recibir invitados con total privacidad.

El exterior es un verdadero oasis mediterráneo con 480 m² de terrazas que incluyen un gimnasio al aire libre, zona de barbacoa y un bar junto a la piscina. El jardín maduro rodea la propiedad, proporcionando un entorno verde y privado que realza la arquitectura de la casa. Entre sus acabados técnicos destacan el aire acondicionado integral y una chimenea de diseño en el salón.

A tan solo diez minutos de Puerto Banús, esta ubicación es privilegiada para los amantes del deporte, rodeada por los campos de golf más prestigiosos de Marbella. La combinación de metros construidos, amplitud de parcela y vistas despejadas la convierten en una pieza inmobiliaria excepcional en el mercado actual.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:580 m²Terraza:480 m²Parcela:1503 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 7 400 000

Precio por m²
€ 12 759 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 12 759 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
15 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 7 400 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 729 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 74 000
Total impuestos y gastos€ 806 500
Coste total de compra€ 8 206 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 7 400 000
Entrada20% (€ 1 480 000)
%
años
Importe del préstamo€ 5 920 000
Cuota mensual€ 29 636,92
Ingresos mensuales requeridos€ 98 789,72 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-105859·EUR 7 400 000€ 12 759/m²