EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 26
EDN-12969
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
6Dormitorios
7Baños
712 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta imponente villa independiente se sitúa en el corazón de La Cerquilla, la zona más codiciada de Nueva Andalucía. Con una parcela excepcional de 2.671 m², la propiedad ha sido diseñada para ofrecer una privacidad absoluta y un estilo de vida de alto nivel. La arquitectura destaca por detalles inteligentes, como una pared de jardín vertical que garantiza vistas verdes desde todas las estancias y una entrada independiente desde el garaje hacia la zona de dormitorios, permitiendo un acceso discreto y funcional sin transitar por las áreas sociales principales.

El refinamiento interior se manifiesta en cada estancia, desde el salón principal con chimenea de diseño hasta el comedor formal independiente, ideal para recepciones de gala. La cocina moderna cuenta con una isla central y acabados en piedra oscura, conectando con un segundo salón rústico con vigas de madera y bar privado. Este espacio fluye naturalmente hacia los exteriores, donde las paredes de cristal desaparecen para integrar el porche y las zonas de estar al aire libre con el interior de la vivienda.

Equipada con la última tecnología, la propiedad dispone de un sistema de domótica integral gestionable desde dispositivos móviles. La climatización es un punto fuerte, con suelo radiante y aire acondicionado zonificado por estancia, permitiendo temperaturas independientes en cada dormitorio. Los 712 m² construidos reflejan una construcción sólida y meticulosa, orientada a quienes buscan una residencia permanente o una propiedad de vacaciones con las máximas garantías de confort.

El oasis exterior está presidido por una gran piscina con cascada y jardines maduros que envuelven la propiedad. Para los amantes del deporte, la villa cuenta con un privilegio único: acceso directo exclusivo a Los Naranjos Golf Club, con senderos aptos para buggies. Su ubicación estratégica en Nueva Andalucía permite llegar en pocos minutos a los colegios internacionales de Marbella, así como a las boutiques de lujo y la oferta gastronómica de Puerto Banús.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:712 m²Terraza:236 m²Parcela:2671 m²

General

Tipo:Casa / Detached VillaCalificación energética: {rating}B

Características

PiscinaJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 7 500 000

Precio original
€ 9 750 000
Precio por m²
€ 10 534 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 534 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
30 %
Mismo tipo y dormitorios
112 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 7 500 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 739 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 75 000
Total impuestos y gastos€ 817 500
Coste total de compra€ 8 317 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 7 500 000
Entrada20% (€ 1 500 000)
%
años
Importe del préstamo€ 6 000 000
Cuota mensual€ 30 037,41
Ingresos mensuales requeridos€ 100 124,71 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-12969·EUR 7 500 000€ 10 534/m²