EDENOVO

Casa adosada en Nueva Andalucía

Casa adosada en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 30
EDN-10921
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
3Dormitorios
2Baños
160 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en el corazón del Valle del Golf, esta elegante casa adosada en Los Altos de Aloha representa la esencia del estilo de vida marbellí en una de las zonas más demandadas de Nueva Andalucía. Con una orientación suroeste privilegiada, la propiedad se sitúa en primera línea de la zona de piscina, ofreciendo vistas despejadas y una luminosidad excepcional durante todo el año. Es una vivienda que combina la arquitectura tradicional andaluza con las comodidades modernas, ideal para quienes buscan proximidad a los mejores campos de golf de la Costa del Sol.

La distribución interior se organiza de manera inteligente en dos plantas bien diferenciadas. La planta baja acoge un vestíbulo de entrada con aseo para invitados y una cocina totalmente equipada que incluye suelo radiante. El salón-comedor, distribuido en dos niveles, crea un ambiente acogedor acentuado por una chimenea y grandes ventanales que dan acceso a la terraza principal. En la planta superior, el dormitorio principal destaca por su baño en suite y acceso a una terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios dobles comparten un baño contemporáneo, ofreciendo espacio y privacidad para toda la familia.

Un elemento diferenciador de esta vivienda es su terraza cubierta ampliada, configurada actualmente como una bodega y zona de barbacoa privada, un espacio versátil que no se encuentra en otras unidades del complejo. Además, la comunidad ofrece instalaciones de primer nivel, incluyendo una piscina climatizada exterior, pistas de tenis y pádel, y jardines maduros meticulosamente cuidados. La propiedad incluye una plaza de aparcamiento tipo carport y un trastero, facilitando el almacenamiento y la logística diaria.

Vivir en Nueva Andalucía significa tener todo al alcance de la mano: desde los exclusivos clubes de golf como Aloha o Las Brisas hasta la oferta de ocio de Puerto Banús, situado a pocos minutos. La zona cuenta con excelentes colegios internacionales y una infraestructura de servicios completa, lo que garantiza una inversión sólida y un entorno seguro para la residencia permanente o vacacional.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:160 m²Parcela:185 m²

General

Tipo:Casa / TownhouseCalificación energética: {rating}E

Características

PiscinaJardín
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 995 000

Precio por m²
€ 6 219 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 6 219 / m²
Base de comparación
67 · Casa adosada, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 5 097 / m²
Rango típico
€ 3 974 – 5 950 / m²
Piden más por m²
15 %
Mismo tipo y dormitorios
224 · Casas y villas · Dormitorios: 3 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 995 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 88 500
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 9 950
Total impuestos y gastos€ 101 250
Coste total de compra€ 1 096 250

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 995 000
Entrada20% (€ 199 000)
%
años
Importe del préstamo€ 796 000
Cuota mensual€ 3 984,96
Ingresos mensuales requeridos€ 13 283,21 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-10921·EUR 995 000€ 6 219/m²