EDENOVO

Casa adosada en Nueva Andalucía

Casa adosada en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 15
EDN-130293
En venta
Publicado desde 10 oct 2026
4Dormitorios
2Baños
156 m²Construido
—Vistas

Descripción

Las vistas abiertas sobre el campo de golf Dama de Noche, con la emblemática montaña de La Concha como telón de fondo, definen la identidad visual de esta propiedad en Nueva Andalucía. Esta casa adosada se integra en la consolidada urbanización de Los Naranjos de Marbella, ofreciendo una panorámica que abarca desde el verde de los greens hasta los perfiles del puerto, una combinación poco común en las viviendas de la zona.

La distribución interior se organiza en tres niveles bien definidos, optimizando los 156 m² construidos. En la planta baja se sitúa el núcleo social con un amplio salón-comedor, cocina, un dormitorio y un aseo de cortesía. La zona de descanso principal ocupa la primera planta con tres dormitorios y dos baños, mientras que la planta superior está coronada por un solárium privado, el lugar ideal para disfrutar del clima mediterráneo con total discreción.

El confort climático está garantizado mediante un sistema de aire acondicionado y una chimenea de leña en el salón, aportando un carácter acogedor a la propiedad. La vivienda cuenta con una generosa terraza de 47 m², diseñada para actuar como una extensión natural de las estancias interiores hacia el exterior. Los acabados reflejan la calidad de una urbanización madura y bien mantenida.

Ubicada a solo 2 km de Puerto Banús, la casa ofrece acceso inmediato a servicios de primer nivel, incluyendo un supermercado Mercadona dentro del propio complejo. La oferta educativa es excepcional, con centros como Aloha College y Les Roches a escasos minutos en coche. Para los amantes del deporte, la ubicación es inmejorable al estar rodeada por los clubes de golf de Las Brisas, Aloha y Los Naranjos, situando a esta casa adosada en el epicentro del Valle del Golf.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:156 m²Terraza:47 m²

General

Tipo:Casa / Townhouse

Características

PiscinaJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 750 000

Precio por m²
€ 4 808 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 4 808 / m²
Base de comparación
67 · Casa adosada, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 5 097 / m²
Rango típico
€ 3 974 – 5 950 / m²
Piden más por m²
55 %
Mismo tipo y dormitorios
281 · Casas y villas · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 750 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 64 000
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 7 500
Total impuestos y gastos€ 74 300
Coste total de compra€ 824 300

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 750 000
Entrada20% (€ 150 000)
%
años
Importe del préstamo€ 600 000
Cuota mensual€ 3 003,74
Ingresos mensuales requeridos€ 10 012,47 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-130293·EUR 750 000€ 4 808/m²