EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 62
EDN-15426
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
5Dormitorios
5Baños
444 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta majestuosa villa independiente en Nueva Andalucía se sitúa en el epicentro del lujo marbellí, ofreciendo una experiencia residencial sin parangón. La propiedad destaca por su posición elevada, lo que garantiza vistas panorámicas al mar Mediterráneo, a la emblemática montaña La Concha y al puerto deportivo de Puerto Banús. Con una parcela de casi 2.000 metros cuadrados, esta casa combina la privacidad de una comunidad cerrada con la cercanía a los servicios más exclusivos de la Costa del Sol.

La distribución interior ha sido proyectada para maximizar la comodidad y el lujo. La planta principal acoge un salón diáfano que integra una cocina de última generación y un comedor elegante, todo rodeado de grandes ventanales que bañan de luz natural cada rincón. La villa cuenta con cinco dormitorios y cinco baños, incluyendo una suite principal en la planta superior que funciona como un refugio privado con vestidor y vistas ininterrumpidas. La flexibilidad es clave, con accesos independientes que permiten disponer de zonas de invitados o despachos profesionales con total autonomía.

El exterior es un verdadero oasis mediterráneo, presidido por una piscina infinita de diseño arquitectónico y una cocina exterior completa, ideal para disfrutar del clima de Marbella durante todo el año. Los acabados de alta gama, como la chimenea de diseño, el sistema de aire acondicionado integral y el sistema de alarma avanzado, aseguran un estándar de vida superior. El jardín maduro y las amplias terrazas de 300 m² ofrecen múltiples ambientes para el entretenimiento y el relax.

Ubicada en el corazón del Valle del Golf, esta propiedad se encuentra a corta distancia de los clubes de golf más prestigiosos, colegios internacionales y zonas comerciales de primer nivel. Es una inversión sólida en una de las urbanizaciones más demandadas, perfecta para familias que buscan establecer su residencia habitual o para inversores interesados en el mercado de alquiler de lujo.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:444 m²Terraza:300 m²Parcela:1950 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 4 500 000

Precio original
€ 4 950 000
Precio por m²
€ 10 135 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 135 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
30 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 500 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 439 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 45 000
Total impuestos y gastos€ 487 500
Coste total de compra€ 4 987 500

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 500 000
Entrada20% (€ 900 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 600 000
Cuota mensual€ 18 022,45
Ingresos mensuales requeridos€ 60 074,83 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-15426·EUR 4 500 000€ 10 135/m²