EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 27
EDN-11453
En venta
Publicado desde 21 mar 2026
6Dormitorios
6Baños
460 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta villa independiente en Nueva Andalucía representa la culminación del diseño contemporáneo en una de las zonas más cotizadas de Marbella. Ubicada en una parcela llana con orientación sur, la propiedad ha sido concebida para maximizar la luz natural de la Costa del Sol, ofreciendo una conexión fluida entre sus lujosos interiores y los espacios exteriores diseñados para el disfrute durante todo el año, a tan solo unos pasos del Club de Golf Los Naranjos.

La distribución se organiza en torno a un gran salón de planta abierta con techos de 3,5 metros, lo que aporta una sensación de volumen y libertad excepcional. La cocina moderna está totalmente equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama y cuenta con una zona de bar con vinotecas. En la planta principal se sitúan cuatro dormitorios con baño privado, facilitando una vida familiar cómoda y accesible, con todas las estancias conectadas directamente con el jardín y la piscina privada.

El área exterior es un verdadero oasis de entretenimiento, con amplias terrazas, una zona de relax con chimenea exterior (fire-pit), jacuzzi y una cocina de verano profesional. En el nivel inferior, se encuentran dos dormitorios adicionales iluminados por patios ingleses, un aseo de cortesía y una sala de cine insonorizada, ideal para el ocio privado. El garaje doble incluye punto de carga para vehículos eléctricos, reflejando el carácter moderno de la edificación.

Equipada con domótica avanzada, suelo radiante en toda la vivienda, paneles solares y un sistema de sonido Sonos, la villa garantiza una eficiencia energética óptima y un confort térmico superior. Su ubicación estratégica en el Valle del Golf asegura la cercanía a colegios internacionales y servicios de alta gama, convirtiéndola en una residencia principal o vacacional de primer nivel en Marbella.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:460 m²Terraza:153 m²Parcela:1130 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 4 250 000

Precio original
€ 4 445 000
Precio por m²
€ 9 239 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 9 239 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
40 %
Mismo tipo y dormitorios
112 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 4 250 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 414 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 42 500
Total impuestos y gastos€ 460 000
Coste total de compra€ 4 710 000

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 4 250 000
Entrada20% (€ 850 000)
%
años
Importe del préstamo€ 3 400 000
Cuota mensual€ 17 021,2
Ingresos mensuales requeridos€ 56 737,34 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-11453·EUR 4 250 000€ 9 239/m²