EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-21532
En venta
Publicado desde 26 mar 2026
6Dormitorios
6Baños
470 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en una de las urbanizaciones cerradas más exclusivas de Los Naranjos, esta villa independiente en Nueva Andalucía ofrece un refugio de paz y elegancia en pleno Valle del Golf. La propiedad se asienta sobre una parcela llana con orientación oeste, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día y vistas despejadas hacia el campo de golf de Los Naranjos y las montañas circundantes. Reformada recientemente con calidades de lujo, la vivienda destaca por su equilibrio entre la arquitectura clásica contemporánea y un interiorismo funcional y sofisticado.

La planta principal se define por su diseño diáfano, donde el vestíbulo fluye de manera natural hacia las zonas de estar y comedor. La cocina principal, equipada con electrodomésticos Miele de última generación, se complementa con una elegante barra de bar y una segunda cocina de servicio oculta, ideal para eventos privados. Con un total de seis dormitorios y seis baños, la distribución ha sido pensada para la vida familiar moderna, incluyendo una suite independiente para el personal o invitados con su propia cocina americana y entrada privada.

El nivel inferior está dedicado íntegramente al bienestar y el ocio, contando con un gimnasio completo, sauna, jacuzzi interior y una sala de cine insonorizada. Los acabados reflejan un gusto exquisito: suelos de madera en espiga, carpintería a medida y sistemas de seguridad de vanguardia. En el exterior, el jardín mediterráneo rodea una espectacular piscina de agua salada climatizada con borde infinito, junto a una zona de cocina exterior perfecta para disfrutar de las cenas estivales bajo el cielo de Marbella.

Vivir en Nueva Andalucía permite disfrutar de la cercanía a los mejores colegios internacionales de la Costa del Sol, así como a la vibrante vida de Puerto Banús y sus playas, situadas a solo unos minutos en coche. Esta propiedad no es solo una residencia, sino una inversión en calidad de vida, ofreciendo privacidad absoluta, seguridad 24 horas y un entorno natural privilegiado.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:470 m²Terraza:112 m²Parcela:1072 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 5 695 000

Precio por m²
€ 12 117 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 12 117 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
15 %
Mismo tipo y dormitorios
112 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 5 695 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 558 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 56 950
Total impuestos y gastos€ 618 950
Coste total de compra€ 6 313 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 5 695 000
Entrada20% (€ 1 139 000)
%
años
Importe del préstamo€ 4 556 000
Cuota mensual€ 22 808,41
Ingresos mensuales requeridos€ 76 028,03 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-21532·EUR 5 695 000€ 12 117/m²