EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 41
EDN-92034
En venta
Publicado desde 10 sept 2026
5Dormitorios
5Baños
532 m²Construido
—Vistas

Descripción

Situada en el corazón del prestigioso Valle del Golf, esta villa independiente en Nueva Andalucía redefine el concepto de lujo mediterráneo contemporáneo. Anamaya 3 es una de las cinco exclusivas residencias de reciente construcción que aprovechan una ubicación elevada para garantizar vistas despejadas al mar, Gibraltar y la costa africana. La arquitectura se caracteriza por líneas limpias y grandes ventanales de suelo a techo, diseñados para capturar la luz natural y fusionar los espacios interiores con el paisaje exterior.

La distribución de la casa se organiza de manera inteligente en tres plantas. La planta principal alberga las zonas sociales en un concepto abierto, donde el salón y el comedor se conectan con una cocina de alta gama. En este mismo nivel, encontramos tres dormitorios en suite, ideales para invitados o familia. La planta superior está reservada exclusivamente para la suite principal de grandes dimensiones, que cuenta con un vestidor sustancial y un baño de diseño, ofreciendo un refugio privado con las mejores vistas de la propiedad.

El sótano ha sido concebido como un santuario de bienestar y ocio. Incluye una piscina cubierta climatizada, sauna y un gimnasio profesional, además de una zona de juegos con billar y sala de cine. Para mayor comodidad, el garaje cuenta con punto de carga para vehículos eléctricos, y toda la vivienda dispone de suelo radiante y climatización avanzada. El exterior impresiona con su piscina infinita y terrazas que invitan a disfrutar del microclima único de Marbella durante todo el año.

La ubicación en Nueva Andalucía permite un acceso rápido a los clubes de golf más renombrados de la zona, así como a servicios de primer nivel, colegios internacionales y la vibrante vida social de Puerto Banús. Esta propiedad no es solo una residencia, sino una declaración de estilo de vida para quienes buscan privacidad, seguridad mediante sistemas de alarma integrales y una calidad constructiva excepcional en uno de los enclaves más demandados de la Costa del Sol.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:532 m²Terraza:100 m²Parcela:1226 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 5 695 000

Precio por m²
€ 10 705 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 10 705 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
25 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 5 695 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 558 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 56 950
Total impuestos y gastos€ 618 950
Coste total de compra€ 6 313 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 5 695 000
Entrada20% (€ 1 139 000)
%
años
Importe del préstamo€ 4 556 000
Cuota mensual€ 22 808,41
Ingresos mensuales requeridos€ 76 028,03 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-92034·EUR 5 695 000€ 10 705/m²