EDENOVO

Casa en Nueva Andalucía

Casa en Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-39280
En venta
Publicado desde 26 jun 2026
4Dormitorios
4Baños
128 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en el corazón del prestigioso Valle del Golf, esta casa adosada en Nueva Andalucía ha sido sometida a una reforma integral finalizada en julio de 2026. La propiedad se sitúa en una ubicación envidiable, justo frente al Club de Golf Aloha y el reconocido Aloha College, lo que garantiza un entorno de gran exclusividad y comodidad. Con una orientación suroeste que garantiza luminosidad durante todo el día, esta vivienda es el refugio perfecto para quienes buscan calidad de vida cerca de los puntos neurálgicos de Marbella.

La distribución se organiza en tres niveles diferenciados para maximizar la privacidad. La planta principal acoge un salón de concepto abierto que integra una cocina de diseño equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama. Desde aquí se accede a las terrazas, espacios ideales para disfrutar del clima mediterráneo. En esta planta también se encuentra un dormitorio versátil y un aseo de cortesía. La primera planta alberga dos dormitorios amplios con baños contemporáneos, mientras que la planta superior está reservada íntegramente a la suite principal, que cuenta con vestidor a medida, baño privado y una terraza con vistas parciales al mar y al golf.

La calidad técnica de la vivienda destaca por el uso de materiales de primera, incluyendo suelos nuevos, ventanas de doble acristalamiento y un sistema de climatización Samsung de última generación. El mobiliario de diseño está incluido, permitiendo una entrada inmediata. La comunidad ofrece servicios de primer nivel como jardines maduros, una piscina recientemente renovada, un gimnasio privado y una sala de lectura, proporcionando un estilo de vida tipo resort sin salir de casa.

A tan solo cinco minutos en coche de Puerto Banús, la ubicación es estratégica tanto para el disfrute personal como para la inversión. La construcción de un nuevo complejo de lujo en las inmediaciones refuerza el valor de esta zona de Nueva Andalucía. Esta casa de cuatro dormitorios representa una oportunidad excepcional en el mercado de la Costa del Sol, combinando un diseño moderno con la licencia para alquiler vacacional, lo que asegura una rentabilidad sólida en una de las áreas más demandadas de Marbella.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:128 m²

General

Tipo:CasaCalificación energética: {rating}D
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 1 090 000

Precio por m²
€ 8 516 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 8 516 / m²
Base de comparación
225 · Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 500 / m²
Rango típico
€ 4 808 – 9 302 / m²
Piden más por m²
35 %
Mismo tipo y dormitorios
281 · Casas y villas · Dormitorios: 4 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 100 000 – 2 950 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 1 090 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 98 000
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 10 900
Total impuestos y gastos€ 112 400
Coste total de compra€ 1 202 400

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 1 090 000
Entrada20% (€ 218 000)
%
años
Importe del préstamo€ 872 000
Cuota mensual€ 4 365,44
Ingresos mensuales requeridos€ 14 551,46 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-39280·EUR 1 090 000€ 8 516/m²