EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 37
EDN-42117
En venta
Publicado desde 4 jul 2026
5Dormitorios
5Baños
405 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en el corazón de Nueva Andalucía, esta villa independiente en Marbella representa la esencia del lujo mediterráneo en la Costa del Sol. Situada en una de las zonas residenciales más codiciadas, la propiedad se asienta sobre una parcela de 1.302 m², ofreciendo privacidad y un entorno de tranquilidad. Reformada íntegramente en 2002, la vivienda combina una arquitectura sólida con acabados contemporáneos, ideal para quienes buscan una residencia principal o una inversión inmobiliaria de alto valor.

La distribución interior se organiza en tres plantas, destacando un imponente vestíbulo con techos altos y una escalera de mármol que marca el tono de elegancia de toda la casa. El salón de planta abierta integra una chimenea acogedora, una zona de biblioteca y un comedor formal, todo conectado con los jardines exteriores a través de amplios ventanales. La cocina de diseño está totalmente equipada y se complementa con una zona de estar familiar de estilo rústico que aporta un carácter único al hogar.

La zona de descanso cuenta con cinco dormitorios, destacando la suite principal por su amplitud y vistas despejadas. Los dormitorios de la planta superior disponen de baños en suite revestidos en mármol y acceso directo a balcones privados. La propiedad incluye además una sauna privada y un apartamento para invitados independiente, lo que garantiza el máximo confort para los residentes y sus visitas. El sótano ofrece un espacio flexible para crear una sala de juegos o un gimnasio personal.

El exterior es un oasis de relajación con una terraza cubierta de 102 m², bar exterior y una piscina rodeada de jardines maduros. A pocos minutos se encuentran los campos de golf más exclusivos de la zona, como Aloha y Los Naranjos, así como el vibrante Puerto Banús. La cercanía a colegios internacionales y servicios de lujo convierte a esta propiedad en una opción estratégica para familias que valoran la calidad constructiva y la ubicación privilegiada.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:405 m²Terraza:102 m²Parcela:1302 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 3 495 000

Precio por m²
€ 8 630 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 8 630 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
45 %
Mismo tipo y dormitorios
214 · Casas y villas · Dormitorios: 5 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 1 896 000 – 4 500 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 3 495 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 338 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 34 950
Total impuestos y gastos€ 376 950
Coste total de compra€ 3 871 950

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 3 495 000
Entrada20% (€ 699 000)
%
años
Importe del préstamo€ 2 796 000
Cuota mensual€ 13 997,44
Ingresos mensuales requeridos€ 46 658,12 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

Marbella Guide

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EDN-42117·EUR 3 495 000€ 8 630/m²