EDENOVO

Villa Independiente en Nueva Andalucía

Villa Independiente en Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 25
EDN-62832
En venta
Publicado desde 4 ago 2026
6Dormitorios
7Baños
680 m²Construido
—Vistas

Descripción

Ubicada en la exclusividad de La Cerquilla, Villa Marielle emerge como una joya arquitectónica contemporánea en el corazón de Nueva Andalucía. Esta casa unifamiliar de lujo destaca por su diseño de líneas puras y grandes superficies acristaladas que inundan de luz natural sus 680 m² construidos. Situada sobre una generosa parcela de 1.751 m², la propiedad ha sido concebida para ofrecer una privacidad total sin renunciar a las vistas despejadas y a una integración fluida con el entorno mediterráneo.

La distribución interna se organiza en torno a un gran salón de planta abierta que conecta con una cocina de vanguardia equipada con isla central y electrodomésticos de alta gama. Con seis dormitorios tipo suite, cada estancia ofrece un refugio personal con acceso a las terrazas exteriores. La planta inferior es un verdadero centro de ocio y bienestar, albergando un gimnasio completo, sauna, sala de cine privada y una bodega climatizada. Además, cuenta con una habitación adicional ideal para el servicio o como despacho privado, garantizando que cada necesidad logística esté cubierta.

El exterior es un escenario de entretenimiento sin igual, presidido por una piscina de diseño con cascada y jacuzzi integrado. Las terrazas de 301 m² incluyen una cocina de verano con barbacoa, zonas de comedor al aire libre y preinstalación para cine exterior. La seguridad es prioritaria, contando con sistema de alarma avanzado y vigilancia 24 horas dentro de la comunidad. El confort térmico está asegurado mediante suelo radiante y aire acondicionado en todas las estancias, complementado por una chimenea de diseño en el salón principal.

Vivir en La Cerquilla significa estar rodeado de los mejores campos de golf de Marbella, con fácil acceso a servicios internacionales y colegios de prestigio. La proximidad a Puerto Banús permite disfrutar de la mejor gastronomía y ocio de la Costa del Sol en cuestión de minutos. Esta propiedad representa una oportunidad sólida para quienes buscan una residencia principal de alto standing o un activo inmobiliario de gran valor en una de las zonas más estables y demandadas de la región.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:680 m²Terraza:301 m²Parcela:1751 m²

General

Tipo:Casa / Detached Villa

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Nueva AndalucíaZona/Ciudad:Nueva Andalucía
Precio de venta

€ 6 475 000

Precio por m²
€ 9 522 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 9 522 / m²
Base de comparación
137 · Villa Independiente, Nueva Andalucía
Mediana de precios de oferta por m²
€ 8 385 / m²
Rango típico
€ 5 981 – 10 725 / m²
Piden más por m²
35 %
Mismo tipo y dormitorios
112 · Casas y villas · Dormitorios: 6 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 2 727 000 – 5 549 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 6 475 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 636 500
Notaría y registro (aprox.)€ 3 500
Honorarios legales€ 64 750
Total impuestos y gastos€ 704 750
Coste total de compra€ 7 179 750

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 6 475 000
Entrada20% (€ 1 295 000)
%
años
Importe del préstamo€ 5 180 000
Cuota mensual€ 25 932,3
Ingresos mensuales requeridos€ 86 441 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-62832·EUR 6 475 000€ 9 522/m²