EDENOVO

Adosado en Puerto Banús

Adosado en Puerto Banús - Main Photo
1 / 27
EDN-78582
En venta
Publicado desde 24 ago 2026
3Dormitorios
3Baños
166 m²Construido
—Vistas

Descripción

Esta elegante casa adosada se encuentra en la prestigiosa urbanización Los Naranjos de Marbella, una de las zonas más demandadas de Puerto Banús. Al ser una propiedad de esquina, disfruta de una luminosidad excepcional y una privacidad superior al no tener vecinos frontales. La vivienda destaca por su estado de conservación impecable y su ubicación estratégica dentro de un recinto cerrado que garantiza seguridad y un ambiente residencial exclusivo cerca de todos los servicios de lujo de Marbella.

La distribución interior se organiza de manera funcional y espaciosa. La planta principal acoge un salón-comedor de generosas dimensiones que conecta con una gran terraza de 50 m², ideal para disfrutar del clima mediterráneo con acceso directo a los jardines comunitarios. La cocina independiente cuenta con lavadero, y la planta se completa con un aseo de cortesía. En la zona de descanso, encontramos tres dormitorios amplios y tres baños, diseñados para ofrecer el máximo confort a sus residentes. Los suelos de mármol y la carpintería exterior de doble acristalamiento subrayan la calidad constructiva de la propiedad.

Uno de los mayores atractivos de esta propiedad en Puerto Banús es su extraordinario potencial de reforma. Existe la posibilidad técnica de integrar la cocina al salón para crear un concepto abierto o de convertir el solárium en una suite principal espectacular con vistas despejadas. El complejo cuenta con una magnífica piscina comunitaria rodeada de vegetación madura y ofrece vigilancia por cámaras las 24 horas, asegurando un entorno tranquilo y protegido durante todo el año.

La ubicación es inmejorable, situándose a pocos minutos de las playas más exclusivas y del vibrante puerto deportivo. La zona cuenta con supermercado propio, colegios internacionales de primer nivel y acceso inmediato a los mejores campos de golf de la Costa del Sol. Dada su licencia turística en vigor, esta propiedad no solo es una residencia familiar ideal, sino también un activo inmobiliario con alta rentabilidad garantizada tanto en el mercado de alquiler vacacional como de larga temporada.

Sobre Marbella

Marbella es el corazón del lujo europeo, donde los inmuebles no se consideran simplemente un lugar donde vivir, sino un instrumento para la conservación del capital.

Superficies

Construida:166 m²Terraza:50 m²Parcela:105 m²

General

Tipo:Casa / Semi-Detached House

Características

PiscinaGarajeJardínTerraza
Región:Puerto BanúsZona/Ciudad:Puerto Banús
Precio de venta

€ 750 000

Precio por m²
€ 4 518 / m²

Potencial de inversión

Precio por m²
€ 4 518 / m²
Base de comparación
0 · zona Marbella
Mediana de precios de oferta por m²
€ 6 034 / m²
Mismo tipo y dormitorios
224 · Casas y villas · Dormitorios: 3 · Marbella
Precio de oferta típico
€ 719 000 – 1 511 000

Mediana de los precios de oferta del catálogo EDENOVO, no de los precios de cierre. Los rendimientos de alquiler son estimaciones basadas en datos del mercado local. No garantizados.

Calculadora de costes de compra

€ 750 000
€
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)€ 64 000
Notaría y registro (aprox.)€ 2 800
Honorarios legales€ 7 500
Total impuestos y gastos€ 74 300
Coste total de compra€ 824 300

Los costes son aproximados. Consulte con un asesor legal.

Calculadora de hipoteca

Precio de la propiedad (€)€ 750 000
Entrada20% (€ 150 000)
%
años
Importe del préstamo€ 600 000
Cuota mensual€ 3 003,74
Ingresos mensuales requeridos€ 10 012,47 / mo

Basado en el 30% de los ingresos brutos mensuales

Los cálculos son orientativos. Consulte con un asesor financiero.

Ubicación

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EDN-78582·EUR 750 000€ 4 518/m²