Apartamento en Casares

Situada estratégicamente en la calle Taraje, dentro del Polígono Industrial Los Pedregales en Casares, esta parcela comercial de 358 m² representa una oportunidad excepcional para empresas que buscan una ubicación consolidada en la provincia de Málaga. El terreno se integra en un entorno industrial moderno que goza de vistas panorámicas inigualables, permitiendo el desarrollo de naves para industria ligera o servicios profesionales bajo un marco urbanístico ya aprobado y desarrollado. La ubicación combina la funcionalidad logística con la belleza natural propia del municipio de Casares.

La normativa urbanística vigente permite una edificabilidad neta de 1 m²t/m²s, lo que se traduce en la posibilidad de construir una superficie total de 358 m². Con una ocupación máxima permitida del 100%, el proyecto puede aprovechar la totalidad de la huella del terreno. La altura máxima autorizada es de 8 metros en una sola planta, lo que facilita operaciones logísticas o de almacenamiento que requieran volumen. Un aspecto técnico relevante es la posibilidad de incluir un sótano de hasta el 30% de la superficie de la nave, el cual no computa a efectos de edificabilidad, optimizando así la inversión y el espacio útil disponible.

El diseño arquitectónico en Los Pedregales está sujeto a ordenanzas estéticas que garantizan la calidad del polígono. Se requiere el uso de colores crema o beige en las fachadas, prohibiendo acabados metálicos para asegurar una imagen profesional y elegante. Las cubiertas deben ser de material no reflectante en color verde mate. En cuanto a la infraestructura, el plan parcial exige la provisión de plazas de aparcamiento dentro de la propia parcela, calculadas en proporción a la superficie construida, lo que garantiza una operativa fluida sin depender exclusivamente del espacio público.

El acceso al Polígono Los Pedregales es directo y eficiente, conectando rápidamente con las principales arterias de la Costa del Sol. La cercanía al casco urbano de Casares y a los nodos logísticos de Estepona convierte a este suelo en un activo estratégico para la distribución regional. Es una opción sólida para empresarios que valoran la seguridad jurídica de un plan parcial aprobado y la proximidad a centros urbanos dinámicos, asegurando una proyección de negocio estable en un entorno de alta demanda comercial.