Apartamento en Casares

Ubicada en la calle Taraje, dentro del Polígono Industrial Los Pedregales en Casares, esta parcela comercial representa una base sólida para el desarrollo empresarial en la Costa del Sol. Con una superficie de 358 metros cuadrados, el terreno se beneficia de una ubicación privilegiada que combina la funcionalidad logística con vistas panorámicas impresionantes. Este enclave es ideal para empresas que buscan establecerse en un entorno profesional consolidado, regulado bajo el Plan General de Ordenación Urbana de Casares.

La normativa urbanística para esta zona industrial permite una edificabilidad neta de 1 m²t/m²s, lo que se traduce en una capacidad de construcción total de 358 metros cuadrados. Una de las mayores ventajas de este solar es su ocupación máxima del 100%, permitiendo aprovechar cada metro del terreno. Se permite la construcción de una planta con una altura máxima de 8 metros, facilitando la instalación de maquinaria pesada o sistemas de almacenamiento vertical. Además, existe la posibilidad de proyectar un sótano de hasta el 30% de la superficie de la nave, el cual no computa a efectos de edificabilidad.

En cuanto a la estética y cerramientos, el polígono mantiene unos estándares de calidad que protegen el valor de la inversión. Las fachadas deben ser de colores claros, preferiblemente beige o crema, y las cubiertas en verde mate para minimizar el impacto visual. Los cierres perimetrales pueden alcanzar los 2,50 metros de altura, combinando una base sólida con materiales diáfanos. El diseño arquitectónico tiene flexibilidad, ya que el ayuntamiento puede autorizar proyectos de especial interés que aporten valor al conjunto del sector industrial UR-IND.

El acceso a infraestructuras clave es inmejorable, con conexiones rápidas a la autovía del Mediterráneo y cercanía a núcleos urbanos como Estepona y Marbella. La normativa exige la provisión de plazas de aparcamiento internas, calculadas en una plaza por cada 150 m² construidos para parcelas de este tamaño. Esta parcela industrial en Casares es una opción estratégica para inversores que buscan un activo tangible en una de las zonas con mayor proyección económica de la provincia de Málaga.