Terreno en El Madroñal

Presentamos una oportunidad de inversión de primer nivel en el corazón de El Madroñal, Benahavís. Se trata de un conjunto de ocho parcelas urbanas contiguas destinadas al uso residencial, ideales para el desarrollo de villas de lujo independientes. Ubicadas en una de las zonas más seguras y discretas de la Costa del Sol, estas parcelas ofrecen un entorno natural incomparable, rodeadas de vegetación autóctona y con una privacidad absoluta que es difícil de encontrar en otras áreas residenciales de la región.

El conjunto total suma una superficie de 54.428 m², distribuidos en ocho parcelas que oscilan entre los 5.579 m² y los 7.824 m². Existe la posibilidad de reparcelación para crear hasta 20 parcelas individuales con una superficie mínima de 2.600 m², lo que otorga una flexibilidad extraordinaria para promotores que busquen optimizar el rendimiento del proyecto. Algunas de las parcelas cuentan con vistas panorámicas al mar, mientras que otras disfrutan de vistas parciales y un entorno forestal protegido.

Los parámetros urbanísticos bajo la unidad de ejecución Madroñal IV permiten una edificabilidad del 0,20 m²/m² y una ocupación máxima del 15%. La normativa autoriza la construcción de dos plantas más sótano, permitiendo diseños arquitectónicos modernos o clásicos que aprovechen el desnivel natural del terreno. El retranqueo obligatorio de 6 metros respecto a linderos privados y 3 metros a linderos públicos garantiza una baja densidad constructiva y el mantenimiento del carácter exclusivo de la zona.

La ubicación es estratégica para quienes buscan cercanía a los centros neurálgicos de la costa. El Madroñal se encuentra a tan solo 12 minutos del Puerto Banús y a 16 minutos de las playas de Marbella. El centro de Benahavís, referente gastronómico de Andalucía, está a 15 minutos, mientras que el Aeropuerto de Málaga se sitúa a 50 minutos. Esta parcela en El Madroñal representa uno de los últimos reductos de suelo urbano consolidado de estas dimensiones en una ubicación tan privilegiada.