Parcela Residencial en El Rosario

Ubicada en la exclusiva zona de El Rosario, esta parcela residencial representa una oportunidad excepcional para desarrollar un proyecto de vivienda personalizada en una de las áreas más consolidadas de Marbella. Con una superficie de 1.385 m², el terreno se sitúa en un entorno tranquilo y privado, caracterizado por su seguridad y su vecindario de alto nivel. La orientación y la elevación natural del terreno garantizan una exposición solar constante durante todo el día, ideal para aprovechar el microclima único de la Costa del Sol.

El terreno cuenta con una edificabilidad del 33%, lo que permite la construcción de una villa de hasta 400 m² sobre rasante. Gracias a su pendiente moderada y su amplia fachada de más de 40 metros, el diseño arquitectónico puede jugar con diferentes niveles para integrar perfectamente los espacios interiores con las vistas panorámicas al mar y al puerto. La parcela colinda con una zona verde comunitaria, lo que asegura una barrera natural de privacidad y una sensación de amplitud que pocos terrenos en la zona pueden ofrecer.

En cuanto a infraestructuras, este suelo urbano dispone de todos los servicios a pie de parcela: agua, electricidad, saneamiento y alumbrado público. El acceso está totalmente asfaltado y la urbanización destaca por su ausencia total de ruidos, ofreciendo un refugio de paz. La composición del suelo es granítica, lo que facilita los trabajos de cimentación para una construcción sólida y duradera. El entorno está rodeado de vegetación autóctona y arbustos, proporcionando un lienzo natural listo para ser transformado en un jardín mediterráneo de ensueño.

La ubicación estratégica en El Rosario sitúa a los propietarios a menos de 2 km de servicios fundamentales como colegios internacionales, supermercados y farmacias. Los amantes del deporte apreciarán la proximidad a campos de golf de renombre y clubes de tenis, mientras que el acceso a la autovía permite llegar al centro de Marbella o a Puerto Banús en pocos minutos. Esta parcela es ideal tanto para una residencia principal como para una inversión patrimonial en una zona con alta demanda y revalorización constante en el mercado inmobiliario malagueño.