Parcela en Estepona

Presentamos una de las fincas más singulares y extensas de la Costa del Sol, un terreno en Estepona que abarca la asombrosa cifra de 615.000 metros cuadrados. Esta propiedad no es simplemente una parcela rural; es un legado histórico que representa aproximadamente un tercio de la superficie total de Mónaco. Ubicada en una posición estratégica entre Marbella y Estepona, la finca ofrece una oportunidad de banco de tierras de primer nivel para promotores que busquen emular el éxito de urbanizaciones ultra-exclusivas. La propiedad cuenta con un registro histórico de 2002 que certifica la existencia de ruinas y una aldea abandonada, lo que facilita los trámites de reconstrucción.

La distribución del terreno se divide en tres parcelas maestras con identidades propias. La parcela 'Casa Burca' es el corazón agrícola y residencial, con 450.820 m² donde se asientan restos arqueológicos que datan de la época romana. Por otro lado, la zona conocida como 'Nido del Águila' se extiende sobre 95.000 m² en una posición elevada, garantizando vistas despejadas al Estrecho de Gibraltar y la costa africana. Finalmente, el 'Anfiteatro' ofrece más de 71.000 m² de terreno con una orografía en forma de cuenca natural, ideal para proyectos que requieran máxima privacidad y aislamiento acústico.

El entorno natural es imponente, con tres kilómetros de lindero directo con el río Velerín y una infraestructura interna de siete kilómetros de caminos privados que recorren plantaciones de mangos, vides y olivos. Esta riqueza hídrica y de acceso convierte a la finca en un oasis autosuficiente con una versatilidad sin precedentes. La presencia de huellas arquitectónicas consolidadas en el registro de la propiedad es el activo más valioso para cualquier inversor, permitiendo proyectar residencias de gran escala similares a las mansiones de 1.500 metros cuadrados ya existentes en las parcelas colindantes.

La conectividad es otro de los puntos fuertes de esta joya en Estepona. A pesar de su atmósfera de retiro privado absoluto, la finca está comunicada por una carretera asfaltada de alta calidad que conecta directamente con la autovía A7. En tan solo 12 minutos se llega a San Pedro de Alcántara, permitiendo un acceso rápido a colegios internacionales, campos de golf de élite y puertos deportivos. Esta combinación de escala monumental, historia milenaria y ubicación privilegiada posiciona a esta propiedad como un activo inmobiliario de valor incalculable en el mercado español.