Terreno en The Golden Mile

La segmentación de este terreno en Cortijo de Nagüeles en seis parcelas individuales de aproximadamente 1.000 m² cada una ya cuenta con la aprobación definitiva del Ayuntamiento, lo que agiliza significativamente el proceso de obtención de licencias de obra. Esta extensión de 10.800 m² en plena Milla de Oro se presenta como un suelo finalista, estructurado tras las cesiones viales en una superficie neta de 9.260 m² lista para el desarrollo inmediato de un proyecto residencial de lujo.

Cada una de las parcelas resultantes permite la edificación de villas con una superficie de unos 260 m² por planta, gracias a un coeficiente de edificabilidad de 0.26. El planeamiento permite una altura de 7,5 metros, lo que se traduce en amplias propiedades de dos niveles más sótano y terrazas. Esta configuración está diseñada para satisfacer la demanda de viviendas unifamiliares modernas en un mercado que valora la amplitud y la privacidad dentro de un entorno urbano consolidado.

El terreno disfruta de una ubicación privilegiada con vistas al mar y al puerto, además de panorámicas hacia los campos de golf cercanos. Un factor determinante para el confort de las futuras viviendas es la reciente instalación de pantallas de aislamiento acústico en las vías de acceso próximas, garantizando un ambiente silencioso. La infraestructura existente es de primer nivel, y los planes municipales prevén la creación de nuevos viales que permitirán el acceso peatonal directo al centro de Marbella.

Situado a solo 200 metros del acceso a la autovía, este sector de la Milla de Oro destaca por estar junto a un prestigioso colegio internacional, lo que lo convierte en una zona altamente codiciada por familias residentes. La proximidad a Puerto Banús y la facilidad de conexión con toda la costa refuerzan su valor logístico. La infraestructura urbana circundante está en constante mejora, asegurando que el proyecto se integre en un entorno moderno y bien comunicado.

Para el inversor que busca un proyecto llave en mano, esta parcela ofrece una de las pocas oportunidades restantes de desarrollar una promoción de villas boutique en el código postal más exclusivo de Marbella. La combinación de una ubicación estratégica y la fase administrativa avanzada del suelo minimiza los tiempos de ejecución y maximiza el potencial de revalorización en el mercado de lujo de la Costa del Sol.